1.如果52万贷款年限15年,一年后提前还20万可以省20万元14年的利息
省利息额102759.52元
2.如果52万贷款年限30年,一年后提前还款20万可以省20万元29年的利息
省利息额239015.92元
这需要提供还款方式和贷款利率 。在未提供的情况下只能做大概的估算;
假设是“等额本息”还款方式
假设贷款执行利率是5%,那么,年利率=5%,月利率=年利率/12=0.41667%
一、计算月还款额
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=233000*0.41667%/[1-(1+0.41667%)^-120]
月还款额=2,471.33元
二、4.17年(50期)后一次性还款100000元,计算以后月还款额
[第1步]前4.17年(50期)还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-已还月数]/月利率
前4.17年(50期)还款额现值之和=2471.33*[1-(1+0.41667%)^-50]/0.41667%
前4.17年(50期)还款额现值之和=111,335.52元
[第2步]第4.17年(50期)一次性还款额现值=第4.17年(50期)期一次性还款额*(1+月利率)^-已还月数
第4.17年(50期)一次性还款额现值=100000*(1+0.41667%)^-50
第4.17年(50期)一次性还款额现值=81,228.78元
[第3步]4.17年(50期)后还款额现值之和=(贷款额-前4.17年(50期)期还款额现值之和-第4.17年(50期)期一次性还款额现值)*(1+月利率)^-已还月数
4.17年(50期)后还款额现值之和=(233000-111335.52-81228.78)*(1+0.41667%)^-50
4.17年(50期)后还款额现值之和=49,780.01元
[第4步]4.17年(50期)后月还款额=4.17年(50期)期后还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-(还款月数-已还月数)]/月利率}
4.17年(50期)后月还款额=49780.01/{[1-(1+0.41667%)^-70]/0.41667%}
4.17年(50期)后月还款额=821.36元
结果:
在假设条件下,4.17年(50期)后一次性还款100,000.00元 , 以后月还款额是821.36元 。这样提前还款可节省利息14,676.30元 。
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5、房贷提前还款20万元能省利息多少【提前还贷20万或将节省多少利息,贷款69万20年等额本息提前还款20万可以省多少钱】房贷提前还款20万元能省利息多少?
这与利息率、剩余还款期限、还款方式相关 。
假定:利息率4.5%、剩余还款期限20年、等额本息方式还款 。
在以上条件下,可减少的利息:
每月 1265.30 元 , 总支付利息 103671.70 元 。
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