四、国家规定开发商对外出售房屋时必须具备齐全的“五证”、“二书”；只有具备齐全的“五证”、“二书”的开发商的楼房才可以放心购买；参看：“五证”是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 。
拓展资料：
买房：是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产业主购买二手住房，通过广告获取房子的详细信息，然后比对后决定购买 。获取房产信息的渠道有地产商活动宣传，户外广告 ， 报纸广告，网络广告 ， 朋友介绍等 。一旦确定购买，房屋买卖当事人必须办理房地产产权证，确保买家合理使用房产权 。
购房者在贷款买房时，大多数银行都有“强制性”的规定 ， 必须同时购买“个人抵押贷款房屋保险” 。
住房保险包括住房财产保险、个人抵押贷款保险 。有此险种是因为银行和借贷人都在寻求保障，因为个人贷款业务期限往往较长，当中可能会出现变数，银行希望借款人在无力偿还贷款时能保障贷款的偿还 ， 而借款人则希望这一保障能使其保留房产；
而这种保障是双方都无法解决的，因此引入了住房贷款保险：保险费=保险金额（即总房价）×保险费率×保险期限 。它使得银行在有还贷危险时可以作为保险合同的受益人得到赔付 ， 而交保人出险后也可保住房产 。
住房保险主要有个人抵押贷款房屋保险、家庭财产保险和个人购置住房抵押贷款保证保险 。而家庭财产保险的投保范围包括房屋及其附属设备，衣服、卧具，家具、燃气用具、厨具、乐器、体育器械，家用电器；附加险有盗窃、抢劫和金银首饰、钞票、债券保险以及第三者责任保险 。
而个人住房抵押贷款险的保险金额分年计算 ， 保险费率高于抵押贷款屋保险，保险期限不超过20年 。由于此种保险类似寿险，是针对投保人发生人身意外等事故的保险，保险公司为此承担的风险较大，其保险责任也制订得较为严格 。
买房——百度百科词条
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