1、不租房子了提前多久给房东说法律分析：房屋租赁合同到期后承租人不租赁房屋的，一般提前一个月通知房东 。如果是选择续租的 ， 法律规定，租赁人享有优先租赁的权利 。
租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为 。租赁存在的主要原因有以下方面：节税；降低交易成本；减少不确定性 。租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为 ， 出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中 。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用（租金） 。
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同 。在当事人中 ， 提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人 。租赁合同是诺成合同 。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件 。
特征：1．租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同 。
在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权 ， 而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物 。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征 。2．租赁合同是双务、有偿合同 。在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的 。3．租赁合同是诺成合同 。
租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立 。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款 。
第七百三十条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的 ， 视为不定期租赁事人可以随时解除合同 ， 但是应当在合理期限之前通知对方 。
文章插图
文章插图
2、租房子退租必须提前一个月通知房东吗?租房合同到期，不想续租的话，在租赁合同中有约定需要提前一个月通知房东，需要通知 ， 如果没有约定，无须通知房东，具体以双方签订的租房合同为准 。如果是提前退租 ， 则需要提前通知房东，并按照合同承担相应的违约责任 。
根据《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同 。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
（三）租金和押金数额、支付方式；
（四）租赁用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室内设施的安全性能；
（六）租赁期限；
（七）房屋维修责任；
（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
（九）争议解决办法和违约责任；
（十）其他约定 。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法 。
关于租房的其他规定 。
《商品房屋租赁管理办法》第十三条房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权 。
第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案 。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案 。
经验总结扩展阅读
- 地暖管为什么空气排不干净,地暖排不了空气咋么办
- 电动车没用完电就充电好不好,电动车电没用完就充电好吗 答案可能不是你想的那样
- 快递保价是保险公司赔付吗,运费险是不是保价费
- 高三复读需要什么手续和条件,高三复读需要办理什么手续
- 扇贝发苦是不是坏了,扇贝苦是怎么回事?
- 为什么不允许饭店烧植物油,饭店燃料植物油对人体有害吗？
- 首套房为什么不建议组合贷,为什么很少有人选择组合贷款买房
- 蛋不能和什么食物一起吃,在生活中，鸡蛋不能和哪些常见食物一起食用？
- 西红柿为什么不能放冰箱里,西红柿可以放冰箱吗
- 芋头怎么保存不会烂,芋头怎样保存长期不烂