房地产五证是哪五证,房地产五证哪五证( 二 ) _生活百科

5、《商品房销售(预售)许可证》
《商品房销售(预售)许可证》是开发商销售商品房的批准文件，该证书由市国土房管局统一印制和办理，如果开发商已将商品房建成，那么就要持有《商品房销售(预售)许可证》和房屋所有权证书。如果购房者想要知道商品房的建筑质量，还可查验开发商的《工程验收证》。
小编总结：以上就是关于房地产的五证是什么的相关内容，希望对大家有所帮助。

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3、房地产五证是哪五证对于购房者来讲，在购买房子的时候，一定要了解清楚开发商的真实情况，以防万一自己的经济受到损失。为了防止开发商出售的房子存在一定的风险，查看房源的时候一定要了解开发商有没有取得五证，那么五证分别是哪些证件呢？今天小编就为大家讲解一下房地产五证分别是指哪五个证件。
一、房地产五证是哪五证
1、经过行政部门确认之后颁发的土地规划许可证件；2、做了房屋产权登记之后，取得的施工许可证件；3、城市开发管理单位颁发的房屋销售许可证件；4、符合城市发展要求领取的工程规划许可证件；5、支付了土地使用金之后领取的土地使用证。
二、购买五证不齐的房子存在风险吗
购买五证不齐的房子存在着很大的风险，比如说房屋的质量得不到保障，房屋拿到手之后有可能没有办法办理房屋产权证件，或者是在交房之前，房地产就出现了卷铺盖走人的情况。
购买房子对于很多人来讲，应该属于是非常重要的事情，因此在支付房子定金或者是首付款的时候一定要慎重，必须确保自己购买的房子不存在风险之后再付款。
三、购买房子需要做备案手续吗
无论是购买二手房还是购买新房，都是需要做备案手续的，做备案手续的目的主要是为了防止卖家或者是开发商出现一房二卖或者是三卖的情况，做好备案手续之后，购房者可以直接登录当地的房管局官网，查询一下房屋的备案情况。
【房地产五证是哪五证,房地产五证哪五证】四、购买五证不齐全的房子可以办理贷款吗
是不可以申请贷款的，因为五证不齐全的房子存在着一定的风险，银行是不会给有风险的房子放贷的，因为放贷之后有可能会导致银行无法收回放出去的欠款。
五证不齐全的房子除了不可以申请贷款之外，签订的合同在法律上也会被视为无效，所以购房者一定要注意不能够购买五证不全的房子。

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4、房子五证齐全是哪五证法律分析：房屋5证包括预售许可证、土地证、建设用地规划许可证、施工许可证、建设工程规划许可证。在购房过程中，必须核实开发商是否已具备这五证，特别是在购买期房时，必须在签署购房合同以前将这五证核实清楚，这样才能让自己的利益得到保障。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。个人办理房产证的,一般应当提交下列证件:1、身份证复印件;2、土地使用权证或合法用地证明;3、建设工程规划许可证;4、房屋坐落平面图或分户平面图;5、要代办的，出具公证委托书和经办人身份证复印件。