买房 这件事不容马虎，一旦敲定就不给你后悔的机会，随着居民生活质量不断进步提高，越来越多的 楼梯房 开始被 电梯房 所取代 。大家觉得电梯房出行更省力更方便的同时，也在为公摊面积变大而苦恼，因此 购房 者在 选房 时要根据自身需求和家庭条件选择适合自己的房子 。下面给大家说一下电梯房和楼梯房的利弊，供购房者选择 。
一、电梯房的优缺点
1、方便性：电梯房的社区规模 ， 居住环境，管理服务都要比传统的楼梯房好很多 。电梯房上下楼方便，免去了爬楼梯的辛苦，特别是有老人和小孩的家庭 ， 上下楼更是不方便 。要是忘带钥匙什么的上下楼跑，那时间就耽误了，从这点上看电梯房会更有优势 。
2、公摊面积：众所 公摊面积越大使用面积越少，同等条件下，电梯房比楼梯房多了电梯运行空间和等候空间，还有电梯的控制室，供电室等，这些都是算到公摊中去的 。
3、 户型 设计：电梯房在户型设计形式新意 ， 富有层次感，打破常规设计等 。而电梯房的缺点就是，有些楼层一梯几户，住起来不太方便 。如果采用了塔楼设计，这样总会出现南向房和北向房 ， 通风、采光势必有所影响，容易出现异型结构 ， 可能造成入住后的舒适度差等 。对户型的整体 装修 也有诸多不便 。
4、 物业费 ：电梯房要对电梯进行维修维护，还设有电梯井等，和单纯的只有步梯间的楼梯房相比来说，电梯房的 物业管理 成本要更高一些，所以物业费也要更高 。除了物业费，还需要支付电梯使用费，电梯维修费 。
5、底层问题：通常电梯房的层数较多，总高度较高 ， 楼间距就算在合理范围内，底层的采光、通风、日照时长都会受到影响，尤其到了多雨季节 ， 墙壁潮湿、蚊虫出没等问题不可避免 。另外电梯费用方面对于低层用户来说有些浪费 ， 因为一层用户基本用不到电梯但费用也不能少交 。
二、楼梯房的优缺点
1、上述提到了电梯房的底层问题，相对来说楼梯房的底层就要好很多 。出行方便、 开发商 会打出“买底层送小花园”的策略，没事种花种草、孩子有玩耍空间、家人聚餐在花园里烧烤，这样的生活没人拒绝，只会让人羡慕 。
2、也是相对上述提到的，楼梯房有着公摊面积小、物业费低的优势 。
3、安全性高：平时经常被媒体报道电梯事件都吓坏了，不是这里出问题就是那里出问题，家里有小孩子的 ， 整天你还得关着他，万一跑到电梯井周围玩，发现后直接后背冒冷汗；万一停电停水，电梯停运，会给居民生活带来很大的不便 。
4、房价：就房价而言，相同 地段 的楼房和电梯房，楼房估计要比电梯房贵很多，多层一直是比 高层 值钱的 。
综合上述观点，电梯房公摊大花销多，楼梯房出行不便，但电梯房的户型相对楼梯房会比较安静，互不打扰，更受年轻人喜欢 。
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5、买房的时候,是应该选择楼梯房还是电梯房?相信对于很多人来说买房这件事情都是一个非常重要的事情，因为人们的生活是离不开衣食住行的，住房问题也是人们特别在意的一个话题 。那么买房的时候是应该选择楼梯房还是电梯房呢？
随着时代不断的高速发展，人们对于住房的定义也变得越来越明确了，而且每一个人对于自己理想的住房都是有一定的目标和规划的 。相信很多人对于自己想要的住房，都有着一定的蓝图 。而随着时代的不断发展建筑领域，其实也在不断的发展中，所以买房的时候人们往往都会精挑细选，并且也会选择一些比较高品质的房子 。所以就我个人而言，买房的时候是会选择电梯房的 。因为电梯房特别的方便 。
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