工程为什么要有下浮,招标控制价为什么要下浮

1、招标控制价为什么要下浮招标控制价下浮原因是招标文件中评标办法提出的要求 , 控制价是造价咨询公司按规范及当地市场行情编制,按造价咨询服务相关管理办法承担相应的责任 。
<strong>招标文件这样要求主要是从两点考虑:</strong>
1、造价公司编制的控制价较高,超出招标人预期;
2、避免投标人串标 , 抬高标价 。
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招标控制价是指招标人根据国家或省级行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法,及拟定的招标文件和招标工程量清单,结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价 。国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标,并应编制招标控制价 。
招标控制价应在招标文件中注明,不应上调或下浮,招标人应将招标控制价及有关资料报送工程所在地工程造价管理机构备查 。招标控制价超过批准的概算时 , 招标人应将其报原概算审批部门审核 。投标人的投标报价高于招标控制价的,其投标应予拒绝 。
<strong>招标控制价作用:</strong>
(1)招标人有效控制项目投资,防止恶性投标带来的投资风险 。
(2)增强招标过程的透明度,有利于正常评标 。
(3)利于引导投标方投标报价,避免投标方无标底情况下的无序竞争 。
(4)招标控制价反映的是社会平均水平 , 为招标人判断最低投标价是否低于成本提供参考依据 。
(5)可为工程变更新增项目确定单价提供计算依据 。
(6)作为评标的参考依据,避免出现较大偏离 。
【工程为什么要有下浮,招标控制价为什么要下浮】(7)投标人根据自己的企业实力、施工方案等报价,不必揣测招标人的标底,提高了市场交易效率 。
(8)减少了投标人的交易成本,使投标人不必花费人力、财力去套取招标人的标底 。
(9)招标人把工程投资控制在招标控制价范围内,提高了交易成功的可能性 。
控制价是造价咨询公司按规范及当地市场行情编制 , 按造价咨询服务相关管理办法承担相应的责任 。我想你所说的控制价下?。?是指招标文件中评标办法提出的要求,是吗?个人认为 , 招标文件这样要求主要是从两点考虑:1、造价公司编制的控制价较高,超出招标人预期;2、避免投标人串标,抬高标价 。
如果是政府资金投资项目则为了减轻财政压力;
如果是自筹投资项目则为了省钱 。

工程为什么要有下浮,招标控制价为什么要下浮

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2、工程造价里的上浮,下浮分别是什么意思啊?上浮就是比预算的价格要多一点 下浮就是比预算的价格少一点 。下浮就是让利 , 在原来的工程造价降几个点  , 上浮就是反之 。
例如在招标中 , 发现对手的报价比自己低,此时若想中标,就要考虑下浮,少赚拿工程就可 。
如果觉得这个工程已是稳拿了,就可以在最大范围内提高造价了,这就是上浮 。
例如:上浮下浮的比例都是5% 预算价格是200万,那么上浮就可以拿到200*1.05=210万,下浮就是200*(1-0.05)=190万 。
工程造价系数浮动调整考虑因素: 
1、人工费:调整时不是调整工日含量,而是按规定调整人工单价 。
2、 材料系数:一般也不是调整材料含量,而是调整材料价格 。
建筑工程预算的编制是一项艰苦细致的工作,它需要我们专业工作者有过硬的基本功,良好的职业道德,实事求是的作风,勤勤恳恳,任劳任怨的精神 。
在充分熟悉掌握定额的内涵、工作程序、子目包括的内容、建筑工程量计算规则及尺度的同时,深入建筑工程第一线,从头做起、收集资料、积累知识、着手编制 。
来源:百度百科-工程造价
上浮就是比预算的价格要多一点 下浮就是比预算的价格少一点 。下浮意味着利润的退让,在原项目工程造价上降低几点 。上浮则反之 。
例如:上浮下浮的比例都是3% 预算价格是2000万,那么上浮就可以拿到2000*1.03=2060万 下浮就是2000*(1-0.03)=1940万
工程造价系数浮动调整考虑因素: 
1、人工费:调整时不是调整工日含量,而是按规定调整人工单价 。
2、 材料系数:一般也不是调整材料含量,而是调整材料价格 。
估价材料的价格是会上浮和下浮的,因为在报价时,是估的价格,实际施工时,是按市场价格购买的 , 两个价格不相等,在投标过程中,发现对手的价格低于己方价格 , 通常考虑采取浮动下来的措施,赚取较少,得到项目 。
:百度百科—工程造价
不全是材料差,肯定要依据定额来!
下浮就是让利 , 在原来的工程造价降几个点
上浮就是反之
例如在招标中,发现对手的报价比自己还要低,这时候你想中标,当然就可以考虑下浮 , 少赚点,只要是拿到工程就可以了 。
如果觉得这个工程已是稳拿了 , 有关系什么的,你就可以在最大范围内提高造价了,这就可以上浮嘛
就是在定额价的基础上向上或向下进行调整 。
简单说就是材料价差
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3、为啥要抽取下浮系数抽取下浮系数原因如下:
工程项目有下浮率是为了更好的中标,下浮率是依据是企业的管理水平 。
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4、建筑工程下浮指什么?一、下浮率是指在招标控制价的基础上下浮几个点完成施工 。打个比方:控制价100万,招标人设置下浮率为1%-6% 。就是投标人投标的合理范围要在94万到99万之间 。因为招标人的控制价所组成的的人材机都是参考社会平均值的,企业必须要高于社会平均值,不然就是亏本 。所以下浮率竞争本质上就是一个参与投标的企业竞争力的比拼 。
二、建筑工程的下浮率:国家规定建筑工程造价按地区的定额和市场信息价计算且不得下?。导使こ谭讨屑追交嵋蟪邪ノ蝗美赂?,下浮幅度一般为工程总造价(按国家规定的算法)的3%至18%,这个下浮幅度的具体百分率就叫下浮率 。下浮率的确定(工程总造价的确定):甲乙双方先确定工程造价计算所依据的具体定额和材料价格的确定方式,然后约定具体的下浮率 。
三、一般情况下:小别墅和多层住宅的下浮率低,厂房、商场、高层住宅的下浮率高;施工过程中和工程完成后付款及时、付款比例高的工程下浮高,反之则低;工程造价计算所依据的具体定额和材料价格确定的方式对承包方相对有利的下浮率高,反之则低 。一般资金流向:
1、投标时——投标单位向招标单位付投标保证金 , 数量几万至几十万,待合同签订后归还 。
2、订合同时——承包单位要向发包单位付履约保证金,数量几十万至几千万,待工程主体结构完成后归还;
3、工程款的支付:工程的基础结构完成时——甲方开始向承包方付款,数量为已完成基础结构造价的50% 至75% 。
四、工程招投标基本程序
1、首先,由招标单位发出招标信息(可以是公告),说明拟交易的建设项目及交易条件,邀请承包人在指定的期限内提出投标方案和投标报价;
2、投标人首先取得招标文件,认真分析研究后(在现场实地考察),编制投标书 。投标书实质上是一项有效期至规定开标日期为止的发盘或初步施组编写,内容必须十分明确,中标后与招标人签定合同所要包含的重要内容应全部列入,并在有效期内不得撤回标书、变更标书报价或对标书内容作实质性修改 。
3、然后,招标人依据法定程序选择专家组成评标委员会 , 制定统一的评标规则,对所有投标单位的报价和方案进行分析和比较,选择其中最有利条件的投标人作为中标人,与之签订合同,在履约中使建设项目付诸实施 。
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5、建安工程费下浮什么意思计算方法:建筑工程的下浮率:国家规定建筑工程造价按地区的定额和市场信息价计算且不得下浮,但实际工程发包过程中甲方会要求承包单位让利下浮,下浮幅度一般为工程总造价(按国家规定的算法)的3%至18%,这个下浮幅度的具体百分率就叫下浮率 。
建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项 。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购,施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用 。
建筑安装工程费用项目组成:
建筑安装工程费按照费用构成要素划分:由人工费、材料(包含工程设备,下同)费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成 。其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中 。
人工费:是指按工资总额构成规定,支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用 。内容包括:
1、计时工资或计件工资:是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬 。
2、奖金:是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬 。如节约奖、劳动竞赛奖等 。
以上内容参考:百度百科-建筑安装工程费
建筑工程的下浮率:国家规定建筑工程造价按地区的定额和市场信息价计算且不得下浮,但实际工程发包过程中甲方会要求承包单位让利下?。赂》纫话阄こ套茉旒郏ò垂夜娑ǖ乃惴ǎ┑?%至18%,这个下浮幅度的具体百分率就叫下浮率 。
下浮率的确定(工程总造价的确定):甲乙双方先确定工程造价计算所依据的具体定额和材料价格的确定方式,然后约定具体的下浮率(一般情况下:小别墅和多层住宅的下浮率低,厂房、商场、高层住宅的下浮率高;
施工过程中和工程完成后付款及时、付款比例高的工程下浮高 , 反之则低;工程造价计算所依据的具体定额和材料价格确定的方式对承包方相对有利的下浮率高 , 反之则低 。)
投标报价原则:
1、投标报价由投标人自己确定,但是必须执行《建设工程工程量清单计价规范》的强制性规定 。
2、投标人的投标报价不得低于工程成本。
3、投标人必须按工程量清单填报价格 。
4、投标报价要以招标文件中设定的承发包双方责任划分,作为设定投标报价费用项目和费用计算的基础 。
5、应该以施工方案 , 技术措施等作为投标报价计算的基本条件 。
6、报价方法要科学严谨 , 简明适用 。
以上内容参考  百度百科-建筑安装工程费
一、计算方法:
建筑工程的下浮率:国家规定建筑工程造价按地区的定额和市场信息价计算且不得下浮,但实际工程发包过程中甲方会要求承包单位让利下浮 , 下浮幅度一般为工程总造价(按国家规定的算法)的3%至18% , 这个下浮幅度的具体百分率就叫下浮率 。
下浮率的确定(工程总造价的确定):甲乙双方先确定工程造价计算所依据的具体定额和材料价格的确定方式,然后约定具体的下浮率(一般情况下:小别墅和多层住宅的下浮率低,厂房、商场、高层住宅的下浮率高;施工过程中和工程完成后付款及时、付款比例高的工程下浮高,反之则低;工程造价计算所依据的具体定额和材料价格确定的方式对承包方相对有利的下浮率高,反之则低 。)
二、下浮率的简单解释:
用于投标报价 。采用定额投标报价时,投标单位承诺按定额价格下浮一定比率进行结算,这个就是“下浮率” 。

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