房产证上使用年限为什么是空白的
【房产证上使用年限为什么是空白的】为什么房产证上土地使用年限是空白的?
我们在看房产证的时候 ， 发现房产证上面使用年限是空白，此刻说明自己所购买的房子土地性质属于划拨，也就是说这块土地的行政权力是由国家管理的，个人是没有权利对这片土地出让 。针对开发商来说，他们在建造房屋的时候，已经向国家缴纳了对应的出让金，但对这片土地的使用时间是有年限的，一般是50年到70年的样子 ， 到期之后具体的解决方式会有对应的政策 。
而我们在现实生活中所面对的住宅楼产权的土地使用权大部分都是70年，一旦到期之后可以自动续费，只要房产证上面有对应的签发日期，就可以达到续费的要求，而大部分小伙伴房产证上面是不会出现空白的 ， 不过出现空白之后要及时的向房屋管理部门补办对应的手续，并且还需要及时的填上对应的使用年限，如果不能补办的话 ， 后续是特别麻烦的 。
平时的生活中，我们发现房产证上所使用的年限直接是空白的情况，一定要及时的解决，因为大部分的房产证上面不会出现空白年限的 。而出现空白年限之后，可能要对这片土地纳税补办年限 。可能有部分小伙伴在生活中发现房产证上面的使用期限直接出现了空白的情况 ， 要是想要买卖房产的话 ， 此刻是不可以的 ， 因为这种情况代表权利人不可以享受对应的房产使用 。
而我们在现实生活中，房产证证上面所代表的使用期限，其实是土地的使用时间，也就是说国有建设用地的使用具体的权限，时间段普通的住宅使用的时间是70年工业用地或者是商业用地，分别为40年和50年的样子，一般是从开发商拿地的日期开始算起，如果我们在现实生活中买卖的是二手房，使用的年限也会有对应的记录 。
房产证上使用期限空白是什么意思
一块新的住宅土地是70年，商业是40年 。有的土地证已经过了一定年限，那房产证上有的使用年限为土地证的余下年限 。如有空白，在“登记时间”栏上会有登记时间，年限从登记时间算起70年 。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条以出让或者划拨方式取得土地使用权 ， 应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记 ， 经县级以上地方人民政府土地管理部门核实 ， 由同级人民政府颁发土地使用权证书 。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书 。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书 。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理 。房产证上没有产权年限怎么回事儿
房产证上没有产权年限是正常的，因为房产是永久产权的，只有房产的土地使用权有年限 。根据《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明 。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准 。
扩展资料：
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期 。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理 。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理 。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的 ， 按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理 。
参考资料来源：中国人大网——中华人民共和国民法典
房产证上没有产权年限怎么回事儿
房产证上没有产权年限的原因具体如下：1、房产是属于个人的私产，具有完整的物权 ， 产权人也拥有永久的使用权，所以房产证上是不会记载使用年限的 。土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限 。住宅的土地使用年限为70年 。土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利；2、根据《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规的规定 ， 划拨土地使用权原则上是没有使用年限的；3、但如果所购买的这套住房在今后发生买卖关系的时候 ， 就必须按照法律、法规的要求，由买房人注意不是卖房人缴纳一定数额的土地使用权出让金，使用权变更为出让，使用年限变更为住宅用地的70年；4、因为土地使用年限不归房产证登记范围，是土地证上才登记的 。商品房肯定有土地证，所以，从土地证上可以看到使用年限，只能到开发单位去看国土证 。房地产权证的办理流程具体如下：1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记 。具体资料如下：（1）身份证；（2）户口本；（3）《商品房销售合同》等证件和资料 。2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续 。交易所会给买方发放房产卖契 ， 原则上房产证需买卖双方共同办理 。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理；3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请 。办理申请需要的证件和资料有：（1）卖方所有的整栋楼的房屋所有权证；（2）《商品房购销合同》；（3）商品房销售发票存根复印件；（4）身份证复印件；（5）《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》 。4、经房地产管理部门审查验证后 ， 买方可领取房地产权证 。法律依据：《不动产登记暂行条例》第八条 不动产以不动产单元为基本单位进行登记 。不动产单元具有唯一编码 。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿 。不动产登记簿应当记载以下事项：（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；（四）其他相关事项 。以上就是关于房产证上使用年限为什么是空白的的全部内容，以及房产证上使用年限为什么是空白的的相关内容,希望能够帮到您 。
