如何根据实际情况购房,实际情况下如何购房_知道经验

关于购房，首先我们要考虑一个问题，就是我们买房的用途，大体分为两种:第一种是投资型，第二种是自用。
先说投资型的:既然是投资，证明你手头上有余钱，买房主要是用于投资升值。从目前的发展趋势来看，购房的投资回报是远高于别的常规理财方式。不过房地产近年波动也较大，需要谨慎一点。如果本人名下已有房产，可以投资公寓之类的产品。投资的话需要个人眼光，多了解市政规划，提早买入才能获得较高回报。
第二类:自用型的
自用的话主要分为刚需住房和改善型的
主要说一下刚需的吧:以我个人经验来看。如果够首付钱就去买房吧。买房之后月供基本和你房租差不了多少。虽然现在二手房市场不是很好，但是一手房价格却在一直上涨，有可能你犹豫一年，首付都付不起了。贷款尽可能延长年限，毕竟除了房贷没有哪个贷款可以一次性给你贷这么多还一下这么多年。如果有公积金的话那就更好了。利息要低很多。如果首付不够，差的不多的话问亲戚朋友借点也要先买房。买房之后对生活质量的确会有个大的提升，也会有归属感。主要是也不用担心以后居住的问题。
如果您已有住房，想选择改善型的住房，建议您多做比较，现在市面上的高品质小区不少，各有特色，网络上也有各种各样的说法，这个您最好是自己实地考察，根据您自己的喜好去了解一下选择自己喜欢的。
如果还有别的疑问可以追问我
从自身考虑
1.是否属于刚需，或者是否需要改善，是不是真到了不买就没房住，或住不下的情况。
2.收入是否稳定，如果开始月供，每月支付月供比例是否低于总收入的50%
3.在这里还要说明一下，如果是自住不要去买价格涨幅过快的地区，以往的成交价都是可以查的。既然自住就踏踏实实的生活，不要天天关心涨不涨。

从投资考虑
1.整体的市场情况
16-18年猛涨，19年自己所在地区的房价是否会回落，自己心里也大概会有一个底，不要盲目从众，不要想着抄底，在房市没有几个亿，连小水花都溅不起来。
2.楼盘自身考虑
【如何根据实际情况购房,实际情况下如何购房】
品牌，配套，学区，交通，都是一个楼盘是否涨的关键，所以在买之前确定好楼盘的这些因素是否具备。