【租的房子被房东卖了怎么办】
你好，这里涉及到两个法律问题，一个是承租人的优先购买权，一个是买卖不破租赁 。
承租人的优先购买权
先来看看合同法的规定：
《合同法》第230条：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件下优先购买的权利此外 ， 在我国《城市私有房屋管理条例》等行政法官，以及最高法的相关司法解释也有类似的规定 。
因此如果房东与第三方签订了房屋买卖合同且高未过户的情况下 ， 你可以主张在同等条件下优先购买 。如果第三方在签订合同的时候不是善意的，你甚至可以主张合同无效 。如果第三方是善意购买，此时你可以追究房东的违约责任，包括支付违约金或者赔偿损失等 。
买卖不破租赁
所谓买卖不破租赁，通俗的说就是，在租赁关系存续期间，房屋的主人出售房屋 ， 不影响原租赁合同的效力，也就是新的房主也要受到原来房屋租赁合同的约束 。
因此，即使房东将房屋出售你不主张优先购买权 ， 在租赁合同有效期内，新的房主也不可以单方解除合同 。仍然需要按原来的合同条款执行 。也就是对你的租赁和使用没有任何影响 ， 只是你的租金可能就要向新的房主交了 。
租的房子被房东卖了，怎么办？
很好办，第一，按照合同法的有关规定，如果租户有购买意向和购买能力，在同等条件下，租户享有优先购买出租房的权力；
第二，如果租户不想购买，同样按照合同法中“买卖不破租赁”的有关规定，租赁权力大于买卖权力，即：在合同约定期限到期前，即便房子已经被房东卖掉了，租户仍然有权继续租住到合同到期为止；
《中华人民共和国合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的 ， 不影响租赁合同的效力”；《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第119条第二款规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效” 。第三，如果租户既不想购买 ， 也不想继续租住下去，而且新房东也没有出租的打算 ， 那么可以按照合同约定，由老房东对租户进行相应的补偿；即便合同没有此款约定，租户同样有权与老房东进行协商 ， 要求房东对租户进行1～3倍的月租金补偿，或者放宽一两个月的时间交房，待租户找到新房以后进行交接 。
其实租房期间遇到房东卖房的情况也属正常现象，谁家不会遇到急用钱的事情，关键要看房东如何处理问题；而作为租户，也没必要“得理不饶人”，甚至因为要价太高把问题搞僵，只要能换位站在房东的位置考虑下，那事情就好办多了 。
别听律师胡咧咧，基本上是纸上谈兵 。
租的房子被房东卖了，基本上可以发笔小财 。
首先，如果是有点智商的房东，在租赁合同中通常会加上租客放弃优先购买权的条款 ， 这一条款租客基本不会提出异议 。
其次 ， 目前通行的租赁合同执行付三押一方式 ， 也就是说即使房东违约，只需支付一个月的违约金，可以随时解除合同 。
再次，房东把房子卖了，买卖合同中肯定有延期交房的违约条款，房东违约交房所承担的赔偿责任肯定更大 。
还有，买卖合同从签约到收到全款，交易完成，起码有几个月的时间，碰到置换的买家，时间还要长，所以房东有足够的时间根据不同的情况调整和租客之间的谈判策略 。
最后，房东通常的做法是退还押金 房子免租两三个月，确保房产交易前房子空置，符合交房条件 。
当然，碰到房东不讲理的，那只有互相伤害了 。
