地铁建成后附近的房价是会上涨的，不过需要注意的是，地铁的受益者仅为附近1公里内的项目，有些打着“地铁房”名义的项目 ， 可能宣传距离地铁口只有三五个公交站的距离，但是步行到地铁口 ， 和乘公交转地铁是两个完全不同的概念 。纯正的地铁房，是一定会涨价的 。
【地铁修通后,附近的房子真的会涨价吗】
那么地铁旁的房子为什么会涨价呢？乘地铁出行缩短的不仅是时间概念，更是缩短了空间的距离 。尤其是在一些偏远的郊区，借助地铁可以轻松到达市中心的繁荣区，对购物、工作都有良性帮助 。
在交通规划上，相比于公交枢纽规划、高速公路规划、轻轨规划，地铁算是最优利好 。地铁的好处在于省时、快捷 ， 人口规模越大城市，越会面临交通堵塞问题，这是有车一族最大的难题 。可能十公里的路程，堵在高架桥上就要一个小时，平时休闲出行还可以，如果赶上商务谈判、乘坐火车、飞机等 ， 很有可能会误事 。利用地下轨道，没有红绿灯，避免了堵车风险，地铁可谓最稳妥的出行方式 。
另外，因交通方便，一些借助客流的行业，如商场、饭店、餐饮店、写字楼等都会建设在地铁站附近，在一定程度上可带动区域的发展 。一些偏远的郊区，很可能因为地铁的开通 ， 而成就了一个“新城”、“新区”，利好当地百姓 。城市配套上来了 ， 自然房价也会增长了 。于是就有了“地铁一响，黄金万两”的说法 。
会上涨 。
地铁一响，黄金万两，我国很多城市都已经证明了这一点，地铁的修建会带动沿线房价上涨 。涨的周期通常是这样，规划确定并公开的时候会跳涨一下，地铁建成通车后再跳涨一下，具体涨的幅度，要看地铁通车后区域交通条件改善的程度 。
那么，地铁为什么会带来房价上涨呢？原因分析如下：
1、交通优势
地铁和其它交通工具相比 ， 能避免城市地面拥堵，运量大，是任何城市交通工具都不能比拟的 ， 并且它速度快 ， 行驶时速可超过100公里，有了它，市民出行快捷便利不少 。
2、聚集人气形成商圈
地铁网络的形成，聚集了很多人气，人气高就创造出更多的商业机会，会带动周边商业属性的形成，从而形成一个新商圈 ， 也就推动了房价的上涨了 。
