房产无抵押登记什么意思
房产无抵押登记是指房地产抵押登记，抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为 。担保法规定，当事人以城市房地产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效 。
当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记 ， 抵押合同自签订之日起生效 。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人 。
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房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为 。抵押登记的作用是为了交易安全 。
一方面，抵押登记的作用是为了交易安全 。设立抵押权的本身是为了保障主债权的安全，经过登记这一法定程序，能起到对抵押物是否有瑕疵的把关作用 ， 有利于抵押权人的保护 。
另一方面 ， 我国现行的法律规定抵押登记是法定要式行为，抵押权是一种在抵押物上所设定的他项权利，履行抵押登记手续是抵押法律关系成立的必要条件 。
为什么查询显示抵押登记房产没有抵押状态
1、网上查询 。点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号 。2、房产局查询 。若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等) ， 则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询 。房屋没有房产证的话是不能办理抵押的 ， 所以买的房子没有房产证的话，还是要谨慎购买 。
3、房屋有房产证的话不仅能保证自己的权益，用来办理抵押贷款 ， 将来自己无论是做生意还是做其他事情都能够用来贷款的 。法律依据《中华人民共和国担保法》第四十一条，当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效 。
车显示抵押状态什么意思
二手房无抵押的意思是指该处房产名下没有任何银行贷款!我们在进行二手房买卖过程中,首先要查清楚房产是否有抵押存在,如果是正常的房贷按揭,那属于正常情况12123未抵押登记状态是什么意思
法律主观：一、预抵押登记是什么意思
预抵押登记，就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的 借款合同 签定的同时，在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记 ， 以排斥第三人对房产的行使权利 。根据建设部《城市房地产抵押管理办法》第三十条第二款规定：以预购商品房抵押的，登记机关应当在 抵押合同 上记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后 ， 重新办理房地产抵押登记 。该政策主要市针对银行按揭贷款的购房者，房产抵押给银行，银行在未获得房产证做正式抵押手续之前进行的预抵押登记 。故预抵押登记不等同于抵押登记 ， 它不能实现担保物权 。
二、预抵押后多久放款
1、非银行金融机构
非银行金融机构在业界的办事效率是出类拔萃的高效，涉及到房屋预抵押贷款，在手续齐全时，2个工作日左右，即可全程办理完毕 。之所以快速，不仅是非银行金融机构的个性使然，还包括它越过了审核借款人个人资质的环节 ， 走了一条审核的捷径 。
2、银行
稳扎稳打一向是银行的风格，稳健的个性使然，不仅借款人的个人资质要重点审核，办理房屋预抵押贷款手续更是稳中求胜，所以，通常情况下半个月放款成功 。当然，如果在担保公司的助力下，办理加急手续，放款速度可提速至10个工作日，不过，各位需要注意加急费是不可逾越的环节 。
据了解 ， 办理银行房产抵押贷款，银行的放款时间不是固定的 。不同情况的房产抵押贷款，放款的时间也不一样 。一般来说 ， 房产抵押贷款的放款时间在1-3个月之间 。
个人在办理房产预抵押贷款前，准备好了申请房产抵押贷款的一切资料，同时申请人也符合银行贷款的条件，这样一来房产预抵押贷款的放款时间相对就会快一些，最快的话能15天左右就能放款 。
三、抵押登记期限
根据相关法律规定，当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间 ， 对担保物权的存续不具有法律约束力 。这一规定表明，在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力，抵押权并不因抵押期间过期而消灭 。如果债权到期未受清偿，无论登记的抵押期间是否过期，债权行都可行使抵押权，直至主债权 诉讼时效 结束后的两年内 。
实际工作中 ， 银行保存的他向权证中列明了抵押有效性，对同一笔贷款仅需要办理一次抵押登记，只要主债权有效，抵押权就有效 。如A客户1000万元贷款 ， 采取土地最高额抵押方式，贷款起止日期为2007年10月25至2008年10月24日，他项权利抵押期限为2007年9月24至2008年9月23，抵押有效期满，抵押仍然有效 。
1.抵押物的保值性和变现性 。尽可能选择保值性强、易于变现的抵押物 。同时要随时密切关注抵押物的状况和变化 ， 防止抵押物被恶意变卖或转移 。
2.抵押物的权属证明的真实性 。严格审查抵押物权属证明，杜绝抵押人无所有权或经营权，造成无效抵押，并做好抵押物他向权证的保管工作 。
3.做好抵押物的评估管理工作，正确估价和判断抵押物的实际市场价值和价值变化趋势，防止由于抵押物市场价值剧烈波动而造成的抵押落空 ， 防止人为高估抵押物价值 。当出现抵押物不足值情况时，应及时要求抵押人提供其他追加抵押物或提供其他类型的担保 。可以根据市场敏感程度对抵押物进行科学分类，对贷款抵押中的不同抵押物和抵押年限分别设定不同的抵押率，以更好地满足防范和控制风险的需要 。
【房产无抵押登记什么意思】
预抵押登记与抵押登记是不同的，主要是为了已经购房但尚未取得房产证的人抵押贷款所用，但是在获得房产证后还需要办理抵押登记，否则不发生担保效力 。
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