跟房产有一些关系的事情人们一般情况下都是会去进行一些了解 ， 当然了解这些事情时间上的消耗都不同，因为事件的关键度之间也是有一些差距，更为主要的几件事了解难度也是更高，所有想弄清楚的话，也必须要有足够的时间，而房产税费就是比较难的一个，那么房子税费怎么算？房子税费都有哪些？
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房子税费怎么算？
1．营业税：（税率5.55％卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税 。
【房子税费有哪些 税费怎么计算公式】 2．个人所得税：（税率交易总额1％或两次交易差的20％卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税 。
3．印花税：（税率1％买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收 。
4．契税：（基准税率3％优惠税率1.5％和1％买方缴纳）征收方法：按照基准税率征收交易总额的3％，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1％，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5％ 。
5．测绘费：1.36元／平米总额＝1.36元／平米＊实际测绘面积（08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的 。
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房子税费都有哪些？
如果你买的是商品房，则交：
1．契税：普通住宅1.5％，商住两用或公寓为4％ 。
2．维修基金：平米数＊40 。
3．印花税：总房款的万分之五 。
4．其它一些费用，不是很多 。
如果你买的是二手房，则交：
1．契税：普通住宅1.5％ ， 商住两用或公寓为4％ 。
2．营业税：总房款的5.55％（一般买方承担 ， 如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税） 。
3．如果有营业税还会附带城建税（营业税＊7％）．教育附加（营业税＊3％）．地方教育费（营业税＊1％） 。
4．个人所得税：总房款的1.5％（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交） 。
房屋的税费是房屋交易过程之中最困扰大家的 ， 因此它的调查进行起来就会有很高的难度，而在了解详细之后，人们也必须要多去看几遍 ， 否则也是会很容易记不?。粘Ｉ钪幸彩欠⑸诵矶嗾庵值睦?nbsp;， 大家也要引以为戒 。
