对于买房，大多数人选择向银行贷款，贷款买房一般有两种选择方式：等额本金和等额本息 。那么等额本金和等额本息有什么区别呢？
【等额本金和等额本息的区别 等额本金和等额本息哪个好】等额本息每月还款的本金和本息是相同的，每个月还款总金额一致；而等额本金每个月所还的本金是相同的，但利息逐步减少 。相对来说，等额本金还款利息较少，但是前期支付的本金和利息较多 ， 还款负担会逐月递减 。所以等额本金比较适合在前段时间还款能力强的贷款人 ， 年纪大的人可以选择这种方式 。等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年轻人 。
等额本金的特点：
每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额 ， 所以等额本金法个月的还款额多，然后逐月减少 ， 越还越少 。
等额本金的利弊：
等额本金贷款采用的是简单利率方式计算利息 。在每期还款的结算时刻，它只对剩余的本金(贷款余额)计息，也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算 ， 而只有本金才作利息计算 。
等额本息的特点：
每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中 ， 前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小
等额本息的利弊：
等额本息贷款采用的是复合利率计算 。在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息，也就是说未付的利息也要计息，这好像比“利滚利”还要厉害 。在国外，它是公认的适合放贷人利益的贷款方式 。
