开发规划是近10 年来国内主题公园研究中一个持续升温的学术热点, 这与国内主题公园近10年来处于大规模建设阶段的发展态势相吻合 。这个学术热点主要研究两个焦点问题:
【主题公园布局规划设计】(1) 主题公园的主题策划问题 。周向频 (1995) 认为主题公园是一种以游乐为目标的拟态环境塑造, 它的最大特点就是赋予游乐形式以某种主题,围绕既定主题来营造游乐内容与形式, 园内所有的色彩、造型、植被等都为主题服务, 共同构成游客容易辨认的特质和游园线索 。李小波和于希贤 (2001) 分析了昆明世博园主题形象的不足, 提出将鸣凤山景区纳入世博园范围, 实现从“人的自然化”到“自然的人格化”的主题升华, 达到丰富文化景观, 扩展园区功能,延续生命周期的目的[24] 。
(2) 主题公园的建设规划问题 。冯维波 (2000) 认为主题公园开发建设应从文化内涵、商业价值、区位条件和公园本体四个方面进行分析论证和规划设计, 提出了大众文化内涵是规划设计的灵魂, 商业价值是目标, 区位条件是支撑, 本体建构是核心等观点[25] 。王宁 (1997) 从文化维度、商业维度、地域维度和本体维度探讨了主题公园的开发规划问题[26] 。
主题创意与建构
主题创意与建构的好坏，在很大程度上可决定主题园能否开发成功 。所以主题创意与建构是非常重要的 。主题创意的源泉主要包括历史文化原型，民俗文化原型，科幻、 童话原型 ， 游乐园原型，自然生态原型等 。主题建构途径通常都是在文化无害性的基础上，从自身商业角度出发， 充分考虑地域文化特色和区位条件，以本体操作 （规模、 投入、技术、 环境、 管理、 营销等） 为保证，最终尽量使文化、 商业价值极大化 。或者可通过主题复合来达到预期效果，即：
?。?）可把不同的主题公园集中布置，以发挥整体优势 ， 但要注意门槛容量的最低要求；
?。?）可与原有景点结合，如改变许多传统意义上的博物馆、 展览馆、 植物园、动物园的展示方式；
?。?）可淡化特定主题，并与自然、 人文景观以及娱乐、 休闲、 度假等其他旅游项目结合 ， 体现一种溶自然景观与人文景观于一体的边缘化或半主题公园，这样也许更符合东方人的游赏心理；
?。?）可与其他功能结合，如影视制作 。
设施的容量研究及空间布局设计
在规划设计之前 ， 应首先研究确定各种设施的数量和接待能力，其次再进行空间布局设计 ， 确定游览线路、体量组合、 色彩搭配和风格等 。主题公园主要包括以下几种设施：
?。?）游乐活动设施
一般包括游艺设施、 展示设施和表演设施等，在注重惊险性和刺激性的同时，也要考虑情节化和环境化 。如在造型设计中应融入一定的故事情节和与之相适应的环境因素，使之更富戏剧性 。
?。?） 餐饮商业设施
在国外主题公园的门票收入、 游艺收入和餐饮收入的比例接近 1： 1： 1 ， 而在国内主要靠门票和游艺收入，餐饮商业不够发达 。其原因是： 一方面 ， 未能形成规模效益，另一方面，整体消费水平不高 。因此，在规划设计中，要把餐饮商业建筑汇集在一起，以商业街、 商业广场的形式出现 ， 成为主题公园中独立的区域，以形成整体优势； 建筑外观、 环境艺术及室内家具的设计都要有新意； 旅游商品既要价廉物美又要有特色 。
?。?） 技术供应与后勤服务设施
主要包括供水、 供电、 通讯、 咨询等各种设施，它是主题公园正常运转的保证 。
