【商品房备案价是什么意思】简而言之，每套住房在申请预售时就确定了参考价格，而不是随市场波动 。具体来说，开发商申请预售的每套房都要备案价格 ， 如果调价超出备案的范围，就需要重新备案，否则可能违规或无法签约 。房屋备案价格即房价备案，这一价格将在房管部门官方网站上公布，也是楼盘的最高售价，开发商不得未经许可超过此价格售房 。
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