根据我国《公共租赁住房管理办法》第十八条规定，一般情况下，公租房租赁期限不超过5年 。然而，在第三十八条中也规定，如果租赁期届满后需要续租 ， 承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出续租申请 。也就是说，在租满5年后 ， 承租人可以申请续租，并需签订续租合同 。
对于经市政府批准准予出售的公租房，租户租住满5年后可以申请购买 。购买价格可以以成本价和银行利息计算，其中成本价包括土地成本、建筑成本等综合成本，并需缴纳一定的税费 。购房时，可以选择一次性付款或分期付款 。
【公租房住满5年后怎么办】然而，对于出售的公共租赁住房而言，购房人在办理房地产登记之日起的5年内 ， 不得进行上市交易 。如果在5年后需要进行上市交易，政府有优先回购的权利，回购价格将考虑原销售价格以及同期银行存款活期利息等因素 。如果政府放弃回购，那么将按照当时经济适用住房上市交易的相关规定执行 。
