1、买公寓首选旺地，要关注公寓周边配套和交通，比如是否靠近公交站 ， 周边是否有便利店、超市、丰富的食肆和商场等 。
2、买公寓的话，最好是公寓里配齐家具家电 ， 这样利于吸引高端租客 。
3、买公寓，一定要看区域规划前景，尤其是交通和配套设置 ， 这决定你的投资未来能不能增值 。
4、买公寓基本上是解决不了学区和落户的问题的，要提前做好心理准备 。
5、买公寓的时候，不必像买房子一样太过于在意房间的朝向，楼层等等 。
6、买公寓一定要选好的开发商和物业，因为开发商和物业的管理水平直接决定了你租金的高低 。
7、公寓的隔音效果也是一个需要注意的地方 ， 由于本身的空间比较?。?所以隐私性还是需要保障的 。
8、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听 ， 多分析，多判断，不要盲目追风 。
9、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围 ， 作出合理的决策 。
10、买房其实选择口碑好的开发商很有必要 。一般好的开发商资质高、资金充足 。
【买公寓注意哪些事项 买公寓须知的18个常识】
11、不可一味买大 ， 看房一定要综合考虑，不可片面 。首先是面积，面积以适用为原则 ， 不可为大而大 。
12、看价格 ， 价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格 。
13、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现 。
14、避免极端层，顶层和底层不建议买 ， 底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水 。
15、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定 。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本 。
16、考虑投资回报比，算总价，算首付，算月供，算租金，回报率越高 ， 物业增值性越强，投资价值越大 。投资型产品，回报率永远是第一位的 。根据租金水平预测和买入成本，再结合每月还贷，投资回报率一目了然 。
17、注意房屋产权 。商业性质的房屋和住宅性质的房屋是不一样的，因此购房者在买房时要注意所购买的公寓房是什么性质的房屋，按照相关规定 ， 房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地 。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然 。
18、明确购买目的 。对于购买公寓房的购房者来说，小编建议大家先确定自己购买公寓房是做什么用的，如果是想买公寓房投资的话，那么可以选择商业性质的公寓 。购房者在购买时要注意保安系统是否完善、房屋的配套、周围交通网络是否完好 。如果是自己住的话 ， 建议大家选择住宅性质的公寓，因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的，无法满足基本的生活需求 。
