房产税的计提方式是根据房产的价值进行计征 。具体来说，房产税是以房产的原值为基础进行计算 ， 计算公式为：原值减去10%-30%后的余值，再按照当地政府确定的扣除比例进行缴纳 。所谓原值指的是购买房产时的价格，包括不可分割的附属设施或一般不单独计算的配套设施，例如暖气、通风、电讯、煤气、管道等等 。如果纳税人对房屋进行改造、扩建等行为，会相应增加房屋的价值，从而影响房产税的计算 。
按照余值所征收的税率为1.2%，计算应纳税额的公式为余值×1.2% 。而对于出租的房产，税率为12%，计算应纳税额的公式为租金×12% 。
对于个人出租的居民住房，如果是用于居住的，可以暂时减按4%征收 。个人所有的居住用房产则不需要缴纳房产税 。
至于国家机关、人民团体、军队、宗教用地、公园、名胜以及获得国家拨款的学校、医疗单位等自用房产，都不需要缴纳房产税 。
【如何计提房产税】在最新的会计准则中 ， 房产税和土地使用税不需要计提，缴纳时直接计入管理费用科目 。
