1、若出租人并非房东，签租赁合同必须注意 ， 签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同 。
2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担 。如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修 ， 费用应由谁承担 ， 这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷 。
【租房子签合同需要注意什么 租房子签合同需要注意什么手续】3、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约 。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致 。在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等 ， 如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷 。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付 。
4、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用” 。
