二手房过户注意事项：1、要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名 。2、其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等 ， 作为辅助证据以初步确认房屋产权归属 。3、到房管局查询产权证的真实性，包括查房产的基本情况，抵押情况及查封情况，是否与人共享等 ， 注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人 。
【二手房过户手续注意事项 二手房过户注意事项是什么】
如果看中的房子还在按揭中，定金最好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管 。如果没有可信赖的第三方，定金最好交由银行监管 。
还要清点房内设施设备 。水、电、煤气、天然气、无线电视、宽带等的清点及过户 。如有欠费 ， 可要求原房东补交费用 。物业服务费、公共维修基金、取暖费等结清 。双方应到物业处进行更名手续 。原房东应将户口全部迁出，若其拒绝办理，可追究其违约责任 。结清二手房尾款 。
二手房的交易是有风险的 ， 一般二手房都会先让购房者交大部分房款，只留一小部分在过户之后支付 。如果事先没有确认好房子的信息，不能过户的话，有过能房款会退不回来 。对购房者的损失就大了 。
