1、楼面价指的是土地成本价 。开发商在征得土地的同时，国家会根据实际的楼盘情况，进行容积率的规定，相当于是 框定了这片土地的最大的建筑面积为多少，那么最后建筑物完工进行售卖时就会包含土地的成本价，也就是楼面价 。
【楼面价什么意思 什么是楼面价】2、楼面价的值受很多因素的影响，比如房地产征收土地所上交政府的金额 ， 建筑施工的工程费，还有税费等支出，这些费用都影响着楼面价 。
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