如果贷款买的房子已经偿还完贷款 ， 是可以做抵押的；但如果还没还完贷款，可以不可以进行抵押贷款，得由相关银行的规定来决定 。
贷款的房子可以做抵押吗
一般来说，已经还完购房贷款的房屋是可以进行抵押的 。但是，如果还尚未还清购房贷款的房屋是否可以做抵押 ， 由相关银行规定决定 。
不过，用尚未还清贷款的房子进行抵押贷款是有前提条件的 ， 如果是在办理购房贷款的银行进行抵押，一定得是使用该银行抵押贷款所购买的一手房 。
其次 ， 用来抵押的房屋最好是处在优越的地理位置，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力 。
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再者 ， 就是关于办理的购房贷款 。其还款记录一定要正常 ， 并且没有逾期，征信条件保持良好的状态 。
最后就是办理抵押的房屋一定要具有市场发展潜力，如优质住房、商业用房等，而且该房屋必须是现房 。这样才可以成功办理抵押，否则银行可以拒绝办理 。
需要注意的是，小产权房屋不能作抵押 。因为小产权房只有使用权 ， 银行不会接受用这样的小产权房作抵押贷款的 。
