提前还房贷是缩年限 ， 如果想要节省利息 ， 那必然是缩短年限更划算 。本金还得多，就越能节省利息支出 。如果选择缩短贷款周期 ， 而月供不变，那么还款周期就会加快，这样才能做到提前还款，整体还贷金额也不会便宜多少 。
提前还房贷注意事项1、在借款期内、贷款发放满一年以后 ， 经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款 。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日 。各家银行对于提前还贷的规定各不相同，因此贷款人在决定提前还贷前务必弄清楚贷款银行的操作流程 。【提前还房贷是减年限还是减金额划算 提前还房贷是缩月供还是缩年限】
2、借款人如果要提前还贷的话 ， 一般要在电话或书面申请后 ， 携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续 。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，借款人应存入足够的钱来提前还贷 。
3、目前对于大多数中小股份制的银行而言，对想要提前还贷的购房者很少有额外罚息，要求支付违约金的 。不过一些大型国有银行，却不同程度存在需要支付违约金的情况 。部分银行会在贷款合同中列明，提前还款可能需要支付一定的违约金 。有的银行则需要收实际还款额1-3个月的利息 。
提前还房贷要提前多久申请房贷提前还款需要通常提前申请一个月左右通知预约银行，银行的按揭贷款合同中一般要求 ， 办理提前还款要提前30天申请 ， 但也有一些银行规定只要提前5到7天跟银行预约就可以了，因此具体时间可以根据贷款合同规定来 。
提前还房贷怎么还最划算1、全部提前还款 。购房者将剩余的全部贷款一次性还清，但是已付的利息是不会被退还的，剩余利息可以免除 。
2、部分提前还款 ， 剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短 ， 这种方式可以节省较多的利息 。
3、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变 。这种方式可以减小月供的负担，但是没有第二种还款方式省钱 。
4、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少 ， 同时将还款期限缩短，这种方式节省利息较多 。
5、剩余贷款保持总本金不变 ， 只将还款期限缩短 。这种方式月供负担会增加 ， 但是可以减少部分利息，相较于其他几种还款方式，稍显不合算 。
