北营房东里、西里：80-90年代老小区 ， 塔楼多 ， 有的塔楼同时住着好几个单位分房的人 ， 也有些长条形筒子楼 ， 居住密度大 ， 邻里摩擦多 。
榆树馆西里：有2000年后建行分房的次新塔楼 ， 居住环境尚可 ， 但高楼层有西外大街的噪音影响 。此处朝北向的房子也要注意北展夜间噪音影响 。
团结大院：80年代开始建设的小区 ， 靠近西外南路 ， 附近环境嘈杂 。这个院里据说劳改人员比例很高 ， 氛围不太好 。
南营房：原住民素质一般 ， 有简易楼和大量自建房屋 ， 环境嘈杂 。对口阜外一小（这是不是阜外一小生源和氛围一般的原因呢）
水电部宿舍：有2000年以后建设塔楼 ， 周边环境一般、停车位紧张 。
五、选房贴士
1.展览路学区属于中档学区 ， 没有顶级牛小 ， 优势在学区平稳、交通配套好和升学下限高（初中保底校都在西城中档水平） 。不太适合计划培养顶级牛娃冲刺牛中的家庭 ， 更适合想给普娃保底的家庭 。
2.展览路地区楼龄偏老 ， 90年后的房子少 ， 商品房更少 。不管是首套还是二套 ， 建议首付至少筹到400w再考虑开始看展览路地区 。
3.展览路地区有50-70年代、很难贷款或贷款年限短的房子 。对于这类老房子 ， 笔者观点是如果本身居住环境还行 ， 可以考虑 ， 如百万庄 。如果居住环境已经到了朝阳庵、南营房的水平 ， 家庭资金不多、在别处没有自住房 ， 不建议买入 。
4.展览路有几栋2010年后的房子 ， 如百万庄西侧的回迁楼 ， 目前因产权证等问题还不太能交易 。
5.中介喜欢鼓吹朝阳庵、南营房、百万庄乙2号等区域的低层小楼有拆迁的可能 。笔者获得消息 ， 至少3-5年内不要因考虑拆迁获利预期专门花高价买入这几个片区 。
6.某些小区露台、平台层、顶层、一层可能有原住民的自建房 ， 认真看房本再确认房屋面积、算总价 。不要听卖家、中介的联合忽悠 。
7.展览路地区各小区的房价 ， 其实可以认为跟原住民结构有正相关关系 ， 几个大单位的宿舍价格都比同社区、划片同小学的其他楼房要贵 。
8.2020年露园社区被拆分成了俩社区 ， 这附近近年可能买房落户的人不少 。
9.北滨河路2号院、北展广场附近房子考虑一下夜里听听噪音 ， 能接受再买 。北礼士路149号楼有群租房、靠近医院且有失火新闻 ， 考虑再买 。阜外医院附近房子注意观察是不是有病人长期租住的情况 。
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