情微说|别墅不吃香了？越来越多的人选择搬回小区，专家揭露4点硬伤
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【情微说|别墅不吃香了？越来越多的人选择搬回小区，专家揭露4点硬伤】
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就在最近 ， 我国国家统计局刚刚公布了最近一个月各个城市的房价涨幅情况 ， 从这份数据中我们也能够看到 ， 当前各大城市的的房价虽然还有一定幅度的上涨 ， 但是这个涨幅也是在逐渐开始缩小 ， 其中一线城市的房价涨幅约为0.4% ， 较之前两月的涨幅有了一定的下降 ， 而在我国的各大一线城市中 ， 涨幅最高的是北京 ， 环比增长了0.8% ， 深圳环比上涨0.5% ， 上海环比上涨0.4% ， 广州上涨了0.2% 。
除了房价的涨幅以外 ， 在这份数据中我们也可以发现另外一种现象 ， 在当下人们买房时也越来越倾向于高层 ， 据数据显示 ， 在高层住宅当中 ， 最受人们欢迎的是20-23层 ， 而从数据调查的1千名住户中 ， 有近600人表示自己更喜欢住在较高的楼层 ， 那么在这种趋势之下 ， 未来高楼层会成为一种新的趋势吗？不过人们之所以会选择较高的楼层 ， 也是因为高楼层有着通风、视野以及采光等独特的优势 。
除了目前较为火热的高层住宅以外 ， 远在城市郊区的别墅也是很多人一直以来的梦想 ， 一直以来 ， 别墅都是一种高端身份的象征 ， 由于其过高的建设以及装修成本 ， 不是普通人能够消费得起的 ， 所以能住上别墅的一般都是取得一定事业的人 。 而自己的住所也是对身份和地位的一种象征 ， 因此这样一群人也是会选择住进别墅区 。
从最近几年房地产的发展情况来看 ， 各个城市大多新建的都是高层住宅商品房 ， 也就导致了别墅开始日渐紧俏 。 所以即使很多别墅修建在城市郊区加之售价高昂 ， 也依然有人会为其买单 ， 毕竟受到各个方面的影响 ， 很多人的心中想必也是有一个别墅梦 。
不过近几年来却有另外一种现象开始蔓延 ， 那就是越来越多的人开始放弃别墅了 ， 这些人开始选择从郊区别墅搬回市区 ， 那么为什么会出现这种现象呢？难道说别墅已经没有市场了吗？其实别墅的居住体验并不是很好 ， 这个问题在很早之前就曾有专家解释过了 。 相关专家表示 ， 别墅虽然看起来比较高大上 ， 但其实其居住体验远远不如商品楼盘 。
首先就是住别墅的成本 ， 众所周知别墅的售价都是很昂贵的 ， 一般一套别墅都能够抵好几套市区普通的房子了 ， 除了一些富豪以外 ， 其实很多中高产阶级买别墅也是贷款买的 ， 毕竟能够一次性花费几千万买一栋别墅的家庭也并不多；再说贷款买别墅 ， 尽管这一群人他们的工资高 ， 但是本身别墅贵 ， 所以每个月的月供也不少 。 很有可能还完月供之后过的仍是和工薪阶层一样紧巴巴的日子 ， 只不过一个住得好一点 ， 一个住得差一点 。
再有就是不仅别墅售价贵 ， 后期居住的维护以及打扫成本也不低 ， 并且由于是高档别墅小区 ， 那么物业费什么的自然也更高 。 所以说别墅不仅前期投入资本大 ， 后期还得不时的支出高额费用 ， 这样才能够安稳生活 ， 所以如果经济实力不够雄厚 ， 那还是不建议入住别墅区 。
第二就是别墅的保值问题 ， 别墅群一般都是修建在城市的郊区等地 ， 面向的客户也是喜欢安静以及舒适环境的富豪 ， 所以普通的别墅住宅后期的增值空间是有限的 ， 要想卖出去也相对较为困难 ， 因为定位的目标客户不同 ， 所以买得起别墅的人也不会为了贪一点小便宜而买二手房 ， 他们更多会选择加点钱买新的 ， 而买不起别墅的人也不会因为是二手房降了价就买得起了 。
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