分析3当房产证上有第三个人的名字时
答案：先析产再分割
解答：“举个栗子” ， 房产证上除了有夫妻双方的名字外 ， 还有子女的名字 ， 或有父母的名字 。
这样的情况 ， 法院一般不会将其主动追加为第三人 ， 而是会根据当事人的申请 ， 对房屋部分的财产分割不予审理 ， 由当事人另案起诉;或者根据当事人的申请 ， 将案件中止审理 ， 告诉当事人另行提起析产之诉 ， 后根据析产的判决结果 ， 对夫妻共有部分的房屋进行分割 。
结语：对于现在的的婚姻来说 ， 房产已经成了很重要的一件事 ， 无论是婚前财产还是什么 ， 万万没想到一个房产证中居然也藏了这么多的事情 ， 实在是让人感到有些细思极恐 ， 希望大家在这方面多警惕一下 ， 毕竟房产对普通大众来说还是相当重要的 。
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