何沐青谈|给炒房者接盘的人，成为高房价的受害者，这几类人在远离楼市
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炒房客对于房价的上涨起到推波助澜的作用 ， 他们往往在开发商手里获取大量的房源 ， 然后垄断某个楼盘 ， 制造利好虚张声势 。 然后让那些急需要买房的家庭买到高价的房子 ， 用全部积蓄和透支未来几十年的收入 ， 成为“韭菜”和“接盘侠” 。
开发商为了节约人力资源和销售成本 ， 采取中介包销的方式 ， 然后中介公司“分销”给炒房客和其他的中介机构 。 有的炒房者囤积优质房源待价而沽 ， 有的就倒卖房号赚取差价 。 现在虽然政策对二手房实行了比较严格的调控措施 ， 然而 ， 他们分销的楼房在加价销售以后 ， 可以去售楼处办理一手房的手续 ， 开发商收取数万元手续费 。
随着调控的深入和购房者的理性 ， 炒房客的日子越来越不好过 ， 很多房子会砸在自己的手里 。 那些高价接盘的人却欲哭无泪 ， 住在高价房里 ， 省吃俭用还房贷 。 现在 ， 这些高位接盘的购房者 ， 成为了高价房的受害者 。 为了一处房子 ， 让自己的生活质量和生活水平严重下降 ， 日子却很拮据和困难 。
第一 ， 掏空6个钱包的家庭
为了孩子上重点学校 ， 很多家庭买到高价的学区房 ， 不惜掏空6个钱包 。 让本来靠退休金过上幸福生活、安度晚年的老人 ， 掏空全部的积蓄 ， 过着清贫的日子 。 现在看来 ， 他们的生活发生改变 ， 有的老人为了节约生活开支 ， 去菜市场捡拾菜叶、烂水果吃 ， 排队去超市抢购打折商品 ， 这是多么可怕的现象 。 自己退休工资年年上涨 ， 生活水平却在下降 ， 高价房让多少家庭陷入贫困和无奈 。
第二 ， 高杠杆贷款的购房者
高杠杆贷款的购房者 ， 被称作“房奴” ， 他们没有很多的积蓄和比较高的收入 ， 有人还没有稳定的工作 ， 就因为想拥有一套房子 ， 不惜高杠杆贷款 。 这些购房者占据房贷比例的60%以上 ， 成为高价房的“接盘侠” 。 他们透支了未来的收入 ， 以为房价上涨会对冲高额的房贷利息 。 现在房价处于下跌的状态 ， 二手房逐渐失去金融属性 ， 变现很难 。 如果自己收入不稳出现断供现象 ， 房子就会被法拍 ， 风险很大 。
第三 ， 进城里买楼的农民
前几年棚改让很多农民去城里买楼 ， 早期的农民买房已经大幅升值 ， 让更多的亲朋好友有了去城里购房的欲望 。 于是 ， 三四线楼市暴涨 ， 炒房客更是囤积房源拉升房价 。 如山东临沂、日照等地 ， 屡上房产新闻的头条 ， 量价齐升的楼市一片繁荣 。 现在潮水褪去 ， 很多后期买房的农民因为房价下跌 ， 一夜间失去勤苦工作十几年的收入 ， 心里很难承受 。 手里的房子价格下跌 ， 银行还要按时还贷 ， 二手房卖不掉 ， 欲哭无泪 。
高价房掏空了百姓的钱包 ， 让很多富裕的家庭因房返贫 ， 无房的百姓已经打消了买房的念头 。 楼市正在远离普通百姓的生活 ， 很多人选择了租房或者干脆远离楼市 ， 到乡下或者回到老家生活 。
01 ， 低收入者和无固定职业者
低收入者和无固定职业者选择远离楼市 ， 因为他们的收入不能够买房 ， 他们不看好未来的楼市 。 很多人选择租房生活 ， 因为《民法典》的实施 ， 对租房者有了法律依据和保障 ， 可以享受租购同权的福利 。 如果高杠杆贷款买房 ， 就会耗尽半生的积蓄和未来的收入 ， 让家庭陷入贫困中 。 选择远离楼市 ， 虽然收入不高 ， 但是可以解决生活温饱和孩子的上学费用 ， 没有房贷 ， 日子过得无忧无虑 。
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