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格斯设计|联排别墅中间户不好？改造是关键，专属电梯，50方客厅，双主房( 二 )


首层
▲首层原始建筑图
原始平面情况：首层最大的亮点是中空客厅 ， 6.8米高的净高空间十分开阔；玄关、厨房和餐厅、客厅都在首层 ， 各个空间就显得稍微小；长辈房和公卫的空间也稍小了些；
▲首层中空客厅现场
改造方案：把玄关和厨房的砖墙拆除 ， 使客厅形成一个9.9米X4.8米的超大空间 ， 令客厅面积瞬间扩大了近30平方米 ， 在沙发的左侧放置茶台 ， 平时一家人可以在此品茶聊天；
▲首层平面图
长辈房是两位老人家居住 ， 为了方便老人家使用 ， 把公卫纳入到长辈房变为套房 ， 而首层没有公卫了 ， 要使用公卫要到夹层 ， 虽然不是很方便 ， 但为了父母的生活需求 ， 只能把首层公卫纳入到长辈房 。
二层
▲二层原始建筑图
原始平面情况：二层有两个带卫生间的套房 ， 其中一个偏小 ， 因客厅是中空设计 ， 使得二层的面积减少近21平方米；整层只有一个小阳台 ， 使用舒适度较差 。
▲二层平面图
改造方案：建筑平面的主人房设在三层 ， 但业主把它留给儿子 ， 自己住二层 。 但二层的卧室都偏小 ， 作为主人房不太适合 。
经过沟通和权衡 ， 决定把中空客厅取消 ， 盖上楼板 ， 这样就多了21平方米面积！可以解决主人房面积小的问题了 ， 休息区、衣帽间、书房、卫生间和阳台都齐全了！
▲预留阳台洞口
书房外侧原建筑结构预留的洞口 ， 可以倒制楼板变为阳台使用 ， 另一个卧室的外侧也是一样 。 把主卫外面的阳台用铝合金窗封了 ， 纳入到主卫使用 ， 使其面积扩大了近一倍 ， 布局更加的舒适 。
三层
▲三层原始建筑图
原始平面情况：三层原建筑布局是生活阳台和主人房 ， 而主人房功能齐全 ， 设带有衣帽间、卫生间、露台 ， 但衣帽间和卫生间的门都对着床侧 ， 无论是从格局上 ， 还是卫生间的气味飘散 ， 都没这么好 。
▲三层平面图
改造方案：主人房在布局上作出调整 ， 先进入到衣帽间 ， 然后再进卫生间 ， 避免了门对着床 ， 衣柜也能最大化使用 。
把主人房的露台搭建为一个套房留给孙子使用 ， 而房间门开在通道外 ， 利用电梯的框架结构搭建一个平台出来 。
▲三层露台现场
别墅经过优化改造后 ， 各层的功能布局已相对完美了！我们来总结一下改造的重点：
1、地下一层搭建夹层 ， 使得四层别墅变为五层 。
2、把餐厅、厨房搬到夹层 ， 首层客厅的空间十分大气 。
3、取消中空客厅 ， 设置二层主卧大套房 。
最后 ， 本案改造各方面还是相当满意的 ， 如果要说有不满意的地方 ， 那就是花园了 。 这可能是大多数联排别墅中间户的缺点 ， 前花园只有不到20平方米 ， 而后花园减去采光井后只有40平方米 。 虽然是足够使用 ， 但总的来说还是偏少了 。

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