格斯设计|联排别墅中间户不好?改造是关键,专属电梯,50方客厅,双主房( 二 )


首层
▲首层原始建筑图
原始平面情况:首层最大的亮点是中空客厅 , 6.8米高的净高空间十分开阔;玄关、厨房和餐厅、客厅都在首层 , 各个空间就显得稍微小;长辈房和公卫的空间也稍小了些;
▲首层中空客厅现场
改造方案:把玄关和厨房的砖墙拆除 , 使客厅形成一个9.9米X4.8米的超大空间 , 令客厅面积瞬间扩大了近30平方米 , 在沙发的左侧放置茶台 , 平时一家人可以在此品茶聊天;
▲首层平面图
长辈房是两位老人家居住 , 为了方便老人家使用 , 把公卫纳入到长辈房变为套房 , 而首层没有公卫了 , 要使用公卫要到夹层 , 虽然不是很方便 , 但为了父母的生活需求 , 只能把首层公卫纳入到长辈房 。
二层
▲二层原始建筑图
原始平面情况:二层有两个带卫生间的套房 , 其中一个偏小 , 因客厅是中空设计 , 使得二层的面积减少近21平方米;整层只有一个小阳台 , 使用舒适度较差 。
▲二层平面图
改造方案:建筑平面的主人房设在三层 , 但业主把它留给儿子 , 自己住二层 。 但二层的卧室都偏小 , 作为主人房不太适合 。
经过沟通和权衡 , 决定把中空客厅取消 , 盖上楼板 , 这样就多了21平方米面积!可以解决主人房面积小的问题了 , 休息区、衣帽间、书房、卫生间和阳台都齐全了!
▲预留阳台洞口
书房外侧原建筑结构预留的洞口 , 可以倒制楼板变为阳台使用 , 另一个卧室的外侧也是一样 。 把主卫外面的阳台用铝合金窗封了 , 纳入到主卫使用 , 使其面积扩大了近一倍 , 布局更加的舒适 。
三层
▲三层原始建筑图
原始平面情况:三层原建筑布局是生活阳台和主人房 , 而主人房功能齐全 , 设带有衣帽间、卫生间、露台 , 但衣帽间和卫生间的门都对着床侧 , 无论是从格局上 , 还是卫生间的气味飘散 , 都没这么好 。
▲三层平面图
改造方案:主人房在布局上作出调整 , 先进入到衣帽间 , 然后再进卫生间 , 避免了门对着床 , 衣柜也能最大化使用 。
把主人房的露台搭建为一个套房留给孙子使用 , 而房间门开在通道外 , 利用电梯的框架结构搭建一个平台出来 。
▲三层露台现场
别墅经过优化改造后 , 各层的功能布局已相对完美了!我们来总结一下改造的重点:
1、地下一层搭建夹层 , 使得四层别墅变为五层 。
2、把餐厅、厨房搬到夹层 , 首层客厅的空间十分大气 。
3、取消中空客厅 , 设置二层主卧大套房 。
最后 , 本案改造各方面还是相当满意的 , 如果要说有不满意的地方 , 那就是花园了 。 这可能是大多数联排别墅中间户的缺点 , 前花园只有不到20平方米 , 而后花园减去采光井后只有40平方米 。 虽然是足够使用 , 但总的来说还是偏少了 。

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