1、当楼上是毛坯房自行装修的情况时 ， 应当首先告知楼上邻居 ， 以友好协商的态度要求楼上尽快处理 ， 若邻居不配合 ， 可以联系物业管理公司 ， 由其负责与楼上业主沟通处理 。
2、若是开发商交付的装修房出现漏水 ， 应当告知楼上 ， 并立即联系物业管理公司 ， 由物业出面让开发商按照质保协议进行维修 。若已经过了质保期 ， 应当让物业责令楼上业主自行维修 。
3、因为楼上漏水造成的损失 ， 保修期内由开发商负责 ， 保修期外由楼上业主进行负责 。
法律依据：《民法典》第二百九十条 ， 不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利 。对自然流水的利用 ， 应当在不动产的相邻权利人之间合理分配 。对自然流水的排放 ， 应当尊重自然流向 。
楼板开裂漏水是什么原因1、无规则龟裂：混凝土水灰比过大或粗细骨料级配不良 ， 二次收抹时间不合理 ， 未使用抹光机压实找平 。
2、梁侧规则性裂缝：梁面负弯矩钢筋配筋不够或钢筋被踩踏 ， 造成负筋保护层过大 。
3、楼板角部斜裂缝：房间末端外角未设置放射性加强钢筋 ， 楼板受力过早或过重或过密集 。
4、贯通性裂缝：配合比和材料不符合要求 ， 或现场加水 ， 造成坍落度过大 ， 堆载过大 ， 过早拆模 ， 养护不良 。混凝土早期强度低是由于水化和养护过程中的干缩造成的 。
5、沿预埋管开裂：预埋管直径过大或楼板厚度过薄 ， 或放置位置不合理 ， 未放置在楼板中间 。
6、预埋盒孔周裂缝：施工楼板孔洞未预埋圆孔或孔洞过大 ， 孔洞周围未设置钢筋 。
【楼板开裂漏水到楼下怎样定责】7、沿板主筋开裂：楼板底筋和面筋保护层过小 ， 钢筋保护层竖向分布过大或没有分布筋 ， 导致钢筋部位出现微裂缝 。
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