商业贷款在贷款后的第二年提前还贷划算 。因为大多数的银行一年内还清贷款是有违约金的 ， 但过了一年后要么没有要么违约金很低 ， 也就是贷款第二年内还款比较适合 。商业贷款 ， 因为是等额本息贷款30年 ， 其特征就是前期每月还款额中利息占比是大于还款本金的 ， 若是还款已经有相当年数了 ， 就不建议提前还款了 ， 因为利息已经还了很大比重 ， 就没有太大意义了 ， 所以商业贷款情况下 ， 还贷满一年后 ， 若是有闲置资金一般是越早还越有利 。如果超过5年 ， 就不再建议提前还款了 ， 因为这个期间利息还的太多了 ， 你再还的话就不合适了 。
【商业贷款第几年提前还贷划算】法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十五条 ， 借款人应当按照约定的期限返还借款 。对借款期限没有约定或者约定不明确 ， 依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的 ， 借款人可以随时返还款人可以催告借款人在合理期限内返还 。
商业贷款的还款方式有哪些1、等额本息还款法：指在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息 。
2、等额本金还款法：指在贷款期内每月等额偿还贷款本金 ， 贷款利息随本金逐月递减 。
3、先息后本法(又称期末清偿法) ， 指借款人在贷款到期日还清贷款本息 ， 每月偿还利息 。
4、等比累进还款法：借款人在每个时间段以一定比例累进的金额(分期还款额)偿还贷款 ， 其中每个时间段归还的金额包括该时间段应还利息和本金 ， 按还款间隔逐期归还 ， 在贷款截止日期前全部还清本息 。
5、等额累进还款法：与等比累进还款法类似 ， 不同之处就是将在每个时间段约定还款的“固定比例”改为“固定额度” 。
6、组合还款法：是一种将贷款本金分段偿还 ， 根据资金的实际占用时间计算利息的还款方式 。
商业贷款还款结束后还需要做什么一、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续 。
二、向保险公司办理相应保险费的退还手续 。
三、向开发商办理押金的退还手续 。
四、办理完抵押权注销手续后 ， 把银行的证明原件、他项权证等交给借款人 。
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