在合同到期以后续租房东是可以涨价的 ， 合同到期以后双方就需要续签合同或是重新签订合同 ， 这个时候是可以调整合同内容的 ， 房东也可以在此时涨价 ， 并无不合理之处 ， 如果租客接受不了就只能退房了 。需要注意的是 ， 在某些城市有一年内涨租次数和涨租额度的限制 ， 如果房东涨租超过对应城市的标准是可以举报的 。
租房要注意什么1、注意核对房主身份 。
租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件 ， 因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件 ， 加产权证或是使用权证 ， 若产权证正在办理过程中 ， 那么应当出示与原产权单位签署的购房合同 。
2、注意房屋周围环境的选择 。
选房时应尽可能远离嘈杂地方 ， 以免影响休息 。如果是高层的塔楼 ， 尽量选低不选高 ， 以防加班夜归时无法使用电梯 。还要看房子周边的服务配套设施是否齐全 ， 包括附近交通是否便利 ， 有无超市、银行、医院等场所 。
3、承租人应与房主协商好房屋押金的问题 。
租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四 。因为当租房者合同期满要求退租时 ， 房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金 ， 造成租客不必要的损失 。因此在签订租赁合同时 ， 双方就应当注明租约期满后多少个工作日内 ， 在房屋及其设施无毁损的情况下 ， 业主应退还押金 。
4、审查出租人与承租人是否具备相应的条件 。
审查租赁的客体是否合格 ， 即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋 。审查房屋租赁手续是否完备 。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件 ， 还应按有关规定办理房屋租赁许可证 ， 租赁合同也要进行租赁登记方可生效 。
5、审查房屋租赁手续是否完备 。
【房子续租房东可以涨价吗】房屋产权证明并非是合法出租的充分条件 ， 还应按有关规定办理房屋租赁许可证 ， 租赁合同也要进行租赁登记方可生效 。
6、不能“签”口头协议 。
租房一定要签订租房合同 ， 租房合同要细 。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么 ， 但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字 ， 以区分责任 。房屋维修及费用也最好写在合同里 ， 以避免以后麻烦 。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有 。
7、明确责任 ， 清点好承租房屋内的各种内部设施、物件 。
如门窗 ， 家电、家具 ， 煤气等 ， 并且在看房时检查一下家电的正常运作情况 ， 家具的完好程度等 ， 然后将其一一列入到清单内 。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担 ， 也好免除租房者在入住后 ， 家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾 ， 责任划分不清 ， 注意东西有没有损坏的情况 。检查水路、电路是不是已经老化 ， 或者其设计是不是能够满足大功率电器的使用 ， 水管是否通畅等等 ， 都是入住之前需要询问或者自己亲自检查的内容 。如果忽略了 ， 可能会带来一些不必要的麻烦 。
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