国企房地产优势都有哪些【国企房地产优势都有哪些】1、融资优势
国有房企凭借良好信誉以及政府背景 ， 此时仍能获得银行的青睐 ， 取得较低利率的资金支持 。其资金充足 ， 房源品质有保障 。
2、获取土地资源优势
国有房企以往通过政府优势取得廉价土地资源的时代过去了 。但是实际土地运作中 ， 当地政府更愿意采用一定的方式将土地交由国有开发商开发 。一方面是国有企业信誉好、资金实力较强 ， 另一方面国有房企业行政背景强 。
3、行政优势
房产开发需要与当地政府各部门打交道 ， 由于国有企业大多由政府下属部门脱胎而出 ， 有着天然的血缘关系 ， 因此 ， 容易与当地政府各部门沟通协调 ， 在提高办事效率、降低成本等方面占有优势 。
4、信誉优势
国有企业创造的利润最后列入政府财政 ， 然后二次分配后回报社会 ， 因此 ， 国有房企开发指导思想明确 ， 一是保证质量 ， 因为没有必要偷工减料;二是在控制成本和塑造品牌两者之间 ， 更重视后者 。同时 ， 国企由于有强大的资金实力和政府背景 ， 绝不会出现烂尾楼现象 。所以 ， 购房者出于对政府的信任 ， 往往选择国有房企的房产品 。
5、人才优势
国有企业有相对比较稳定的福利待遇及良好的社会信誉 ， 因此 ， 各类人才仍愿加盟 。国有企业高管大多由政府部门直接转来 ， 他们在政府长期培养、锻炼 ， 社会责任感强 ， 素质高 。相比之下 ， 民营房产企业高管来源结构复杂 。
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