房贷审批被拒比例一般不高 。会影响房贷审批被拒比例高的的因素有：个人征信不良、贷款资料不完整、贷款资料不真实、所购房屋不符合贷款要求、借款人还款能力低、与银行关系即是否有良好的信用激励(保持12个月以上) ， 贷款和存款的比例是否大于30%等 。
房贷被银行拒绝的原因有哪些?1、征信出现不良记录
银行审批房贷一定会去查询申请人的征信报告 ， 一旦发现其中记录有不良信息(比如信用卡透支未还、信贷或担保逾期等等) ， 势必就会因为信用问题而拒绝批贷 。
【房贷被拒贷的概率高吗】2、近期频繁借贷太多
如果申请人最近不只申请了房贷 ， 还在多家金融机构借了不少其他贷款 ， 导致征信上查询记录过多 ， 征信将因此变“花” ， 出现多头借贷现象 ， 让银行担心经济生活不稳定 。
3、经济收入水平较低
如果申请人的经济收入很低 ， 但申请的房贷金额又很高的话 ， 银行审批起来自然会十分严格 ， 被拒的可能性是比较大的 。注意银行明确规定了申请人提供的流水不能低于房贷月供的两倍 。
4、个人负债率太高了
如果申请人名下有很多未偿还的债务 ， 导致征信上显示的个人负债率过高的话 ， 在此种情况下申请房贷 ， 银行难免会担心还款能力不足 ， 认为放贷风险较大 ， 从而拒绝批贷 。
5、申请资料不全/有误
如果申请人提供的资料不够全面 ， 将影响银行审批 ， 导致银行无法准确评判申请人的经济水平、还款能力等等;而若是提供的资料信息有误 ， 与真实情况不符 ， 可能还会让银行误以为在骗贷 。
6、首付未达规定比例
若是申请商业贷款 ， 首套房首付最低三成 ， 二套房首付最低四成 。若是申请公积金贷款 ， 房屋建筑面积不超过90平方米的话 ， 首付最低两成;超过90平方米 ， 则首付最低三成 。
7、首付资金来源不明
银行在审批房贷时会查询申请人交付的首付款资金来源 ， 如果发现申请人不是用自有资金交的首付 ， 而是另外借了一笔消费贷交的首付 ， 多半就会为了控制风险而拒绝批贷 。
8、申请人年龄超限了
银行对房贷申请人的年龄有一定限制 ， 一般要求申请人年龄加贷款期限不超过65年 ， 部分银行有所放宽 ， 延长至70年或者75年、80年等等(具体可以电话咨询客服) 。
9、银行放贷资金紧张
如果申请人办理房贷的时候正好碰上银行业务繁忙、排队办理贷款的人数众多、额度紧张的情况 ， 那房贷审批、放款可能就会有所延迟 ， 银行甚至会暂时停止贷款服务 。
10、开发商有一定问题
如果申请人买的房子的开发商存在一定问题 ， 比如证件不齐全、不具备售房资格等等 ， 那银行是不可能会批贷的 。且面对此种情况 ， 人为无法解决 ， 自然选择退房、退首付 。
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