到目前为止 ， 涉及到定金的法律规定包括《民法典》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》 。部门规章有：《商品房销售管理办法》等 。其中有几条涉及到购房者的权益：
1. 如果因当事人一方原因未能订立二手房买卖合同 ， 应当按照法律关于定金的规定处理 ， 即买受人因自己的原因放弃购买此房屋 ， 不来签订买卖合同 ， 或者出卖人违约 ， 不卖此房屋 ， 那么不履行约定的义务一方无权要求返还定金;接受定金的一方不履行约定的义务 ， 应当双倍返还定金 。
2. 因不可归责于当事人双方的事由 ， 导致二手房买卖合同未能订立的 ， 出卖人应当将定金返还买受人 。
3. 如果买卖双方对房屋买卖协议以及补充协议内容难以达成一致 ， 而未能签约的 ， 不能归责于任何一方 ， 所以出卖人应把定金全数返还买受人 。
【什么情况可以要回定金】
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