婚前财产分割政策婚前财产分割流程视频

婚前一方出首付买房，离婚时房产增值翻倍，怎么分？
房子是婚前我买的，房产证上是我的名，房子涨到多少钱都是我的！
你只出了个首付，我也还贷款了好吧？
这道数学题你会做吗？
2005年，李某和张某经人介绍结婚。婚后，双方居住在由丈夫李某婚前购买的房屋。2014年双方离婚，双方争议的焦点是房产归属。
该房产系婚前李某签的购房合同， 10万元首付款亦由李某支付，但该房子在银行贷款，婚后双方共同归还了30万元贷款，仍有少部分余款未还。当年40万元购买的房子如今已经增值到130万了。

房屋归李某所有，并承担剩余贷款的还款义务。李某婚后还贷15万元加上首付款10万元共出资25万，张某婚后还贷出资15万，双方出资比例为5:3 。由于房产已经增值到130万，净增值的90万，李某按比例补偿张某约33.75万。加上共同还款中张某出的15万，最后李某一共补偿张某48.75万。
婚前一方出首付买房，离婚时房产增值翻倍，怎么分？
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顺义区人民法院李遂法庭
荣幸
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婚前一方出首付以一方名义买房，双方共同还贷款，离婚后应该如何分割房产？

【婚前财产分割政策婚前财产分割流程视频】夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
协商不成的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时，由产权登记一方对另一方按比例进行补偿。
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