房子出租挂很久租不掉可能是地理位置问题 ， 也有可能房租太贵了 ， 可以适当降房租 ， 或者找中介来扩大自己的租房范围 。那么 ， 房子出租签合同必须加上哪几句话？一起来看看小编带来的详细介绍吧！
房子出租挂很久租不掉怎么办
【房子出租挂很久租不掉怎么办 房子还有租客可以卖吗】1、在相关网站发布出租信息 ， 考虑短租合同 ， 适当允许合租 ， 合理定价完善配置 ， 多层无电梯房受欢迎 ， 如果房子交通比较便利 ， 可以突出房产交通便利的特点 ， 这些都可以便于房子出租出去 。
2、对于现在的年轻人而言 ， 寻找出租房源一个最主要的方式就是网络 ， 可以将自己的出租信息发布到相关网站上 。有利之处在于可以省去一笔中介佣金 ， 而不利之处在于自己比较辛苦 ， 要房东自己陪着租客看房 。这种方式对于时间比较紧张的房东而言存在一定困难 。
房子出租签合同必须加上哪几句话
房子出租签合同必须加上以下四句话：
1、租客如果说要增加设施或者是其他的装修 ， 必须征得房东同意 ， 并且承担所有费用 。
2、租客不得在房屋内从事违法犯罪活动 ， 否则后果自负 ， 房东有权终止合同 。
3、在租赁期限内 ， 租客是该房屋的实际管理人 ， 该房屋内发生的所有的安全事故都由租客来承担 ， 与房东无关 。包括但不仅限于高空抛物 ， 水电暖气的使用不当 ， 在屋内摔倒等给租客造成的人身伤害 ， 房东都不承担任何责任 。
4、租赁期限内 ， 租客不得将该房屋转租给其他人使用 ， 或者拖欠房租超过15天 ， 房东有权立即无条件收回房子 。
房子还有租客可以卖吗
房子有租客也可以卖 。但是出租人在房屋租赁期间要售卖房子的 ， 应该提前并且优先询问承租人是否要购买房产 ， 因为按照相关的法规 ， 承租人享有优先购买权 。另外 ， 即使房屋出售也不影响跟租客的租赁关系 ， 更不能强制要求承租人返还租赁物 。
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