重庆最高的山峰在哪里重庆最高的山有哪些( 三 )

御江府近期的市场热度最高。不仅是融侨半岛热搜小区第1名，近30天带看量也是高居不下，接近300次。

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数据整理自贝壳找房
重庆融创文旅城，位于沙坪坝区西永，二手房均价1.3-1.5万/㎡。
重庆融创文旅城规模巨大，贝壳找房上重庆融创文旅城有二手房挂牌出售的组团多达16个。
但这么多组团中，大部分都是这两年才建成的组团，相当于这些组团的二手房可能大多还处于两年限售期。所以这些组团的二手房挂牌量都很少，除了御林、御麓和御岸。
以御林为例，近90天成交33套二手房、近30天带看量接近2000次，位居沙坪坝人气小区榜第1名。

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数据整理自贝壳找房
富力城，位于沙坪坝区大学城，二手房均价1.1-1.3万/㎡。
富力城的二手房组团，也几乎是全员热度在线。要么入榜大学城的成交小区，要么入榜大学城的人气小区，最差都是第9名的位次。
而众多组团里，天檀在二手房市场的热度最高，近90天成交19套、近30天带看700次，位列沙坪坝热搜小区第1名。其次是地壹站，位列大学城人气榜第1名。

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数据整理自贝壳找房
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规模大的小区在二手房市场有鲜明的优势，比如地段比较好、配套更成熟、二手房选择面更大、行情不好时议价空间也充足等。所以透过前面的系列展示与简单分析，我们也能很明显地感受到，规模大的小区在市场的热度比较高、流通性比较好。
但是，我们在大规模的小区里淘二手房时，还是有两项必须掌握的注意事项。
第一，规模越大的小区，占地面积越大、组团越多甚至比较分散，在地段和配套等资源的享受上就会出现“分配不均”的情况。
举个例子，同样都是小区的组团，但因为规模太大， A组团离轨道站只有200米的距离、E组团却是2公里的距离。
所以我们在大规模的小区看二手房时，不止要看房子本身，更要看这个组团在小区的具体位置和具体配套。
第二，规模大的小区二手房挂牌量多，市场不好时谈价空间可能更充足，但市场好的时候如果二手房挂牌量依然比较大，近期的成交量和带看量却比较少、均价也没有体现出涨势，这时你就该留心小区本身是不是有什么问题是你没有发现的。
【重庆最高的山峰在哪里重庆最高的山有哪些】因为这种现象意味着小区在二手房市场中可能不是很受欢迎，那为什么不受欢迎，这就是你在看房过程中不得不去关注的问题。