吴有情聊|被曝业主集体要退房！奥园，让成都大失所望
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文丨西部菌
今年2月 ， 成都奥园广场“柱子房”等问题 ， 引发广泛关注 ， 千亿房企奥园 ， 很快公开致歉整改 ， 算是平息了这场风波
但刚刚过去半年 ， 奥园在成都又“出事”了 ， 这次牵涉的项目是奥园·半岛one 。
据网友“@成都东部投资家”爆料 ， 怡心湖奥园·半岛one ， 有业主集体退房了：
一方面是无法理解与接受巨大价差带来的损失 ， 一方面是质疑与失望于项目实际与宣传有不小的差异 。
网上流传的一份成都奥园怡心置业有限公司于2021年8月16日的公开回复 ， 从侧面证实了退房的传言 。
来源：网络
从“柱子房”事件到退房风波 ， 奥园在成都市场上的连续翻车 ， 对品牌和口碑 ， 无疑是巨大的伤害 。
更棘手的是 ， 在频频上演的维权事件之外 ， 奥园还面临着销售增长缓慢、拿地隐身等问题 ， 可谓危机四伏 。
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奥园·半岛one ， 算得上是奥园在成都的高端项目标杆之作了 ， 项目位于双流区天府怡心湖公园内 ， 而怡心湖正是近些年成都土拍的热点区域 。
项目地块是2019年6月竞得 。 当时 ， 这块地的楼面地价达到14820元/㎡ ， 溢价率更是高达121% ， 刷新了该区域的楼面价纪录 。
来源：网络
作为重金夺地打造的标杆作品 ， 奥园·半岛one对奥园的意义非凡 ， 比如在官网上 ， 我们可以看到奥园对该项目360度无死角的花式宣传：
奥园半岛ONE 项目 ， 是2020年奥园集团在成都的封面 ， 承载着特殊的战略意义：唯一镶嵌在怡心湖环湖路以内的住宅用地、唯一怡心湖板块内低容积率纯墅用地、唯一可270度俯瞰怡心湖盛景的绝版地段 。 打造稀缺产品匹配极度稀缺的土地价值 ， 敬献圈层！在“构筑健康生活、营造智慧社区”产品主张指引下 ， 为客户营造不一样的诗意生活！
虽然价格卖得贵 ， 但地段好 ， 定位高端 ， 加上前期宣传到位 ， 项目的去化速度相当快 ， 376套到日前基本清空 。
但据报道 ， 最新批次房源的价格 ， 和一、二批次的价格 ， 差价高达70万左右 。 同一个小区 ， 销售周期只有一年 ， 如此大的降价幅度 ， 自然引起了一、二批次的不满 。
同时还有业主控诉 ， “我们看到的和宣传的可不一样” ， 直指虚假宣传 。 几番交涉之后 ， 终于决定退房 。
奥园方面对业主的诉求进行了回应 ， 从公开回复看 ， 似乎同意了对有退房需求的客户退还房款 。
剧情后续走向 ， 有待进一步观察 ， 不过在热门的怡心湖板块精心打造的标杆之作 ， 最终闹到业主集体退房 ， 确实称得上是一次滑铁卢 。
这难免让人联想起之前的“柱子房”风波 。
今年2月 ， 成华奥园广场三期公寓交付时 ， 因为“客厅中间立了一根柱子”、“天花板裸露钢筋”、“卫生间外墙渗水留下的水渍”等问题 ， 多名业主集体投诉退房 ， 闹得沸沸扬扬 。
半年时间两次翻车 ， 奥园成都 ， 到底出了什么问题？
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官网显示 ， 中国奥园集团1996年在广州成立 ， 2007年在香港上市 。
在西部地区 ， 奥园进入重庆算是较早的 ， 可以追溯到2007年上市那年 。 而据2020年报 ， 目前奥园在重庆的项目达到18个 。
不过直到2016年 ， 奥园才挺进四川 ， 以前面提到的成华奥园广场为首入开篇；2017年奥园成都公司揭牌 ， 在成都的投拓力度明显加大 。
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