上官天竹|单元有3户在正顶违规装了太阳能，渗水特别严重怎样叫他们拆除？
我住顶楼 ， 共七层 ， 小产权房 。 我家卧室客厅的正顶上有人安装了太阳能 。 现在漏水特别严重 。 我找物业 ， 我也说他们没办法 。 我在楼下和单元门口贴了请他们移除太阳能的通告 ， 一个晚上就被他们揭掉了 。
首先 ， 要明确一点 ， 楼顶属于公共面积 ， 归业主共有 ， 楼顶安装太阳能如果物业没有特别规定是可以装的 ， 不违规 。 物业如果口头说不许装而没有全体业主同意的书面规定是无效的 。
我的屋顶因为今年雨水多出现了渗水 ， 面积不大 ， 给物业说 ， 都不管 ， 说没有交什么大修基金 。 正好楼下太阳能影响施工 ， 我就和他商量把太阳能换个地方 ， 他也爽快 ， 移 ， 随便移 。 我自己掏钱给太阳能换了个地方 ， 又把他早就破损的管子换了 ， 后来他见面非要给我钱 ， 我说算了吧！有个好邻居也不容易 ， 天天抬头不见低头见的 。
其次 ， 你让他们移走换个地方还是要他们拆除？我是这样处理的 ， 这是我第一次屋顶漏水 ， 几百块钱我自己拿了 ， 如果以后出现大面积漏水 ， 屋顶需要大修 ， 物业又不管 ， 都是自己掏钱的话邻居就要分担维修费 ， 如果不分担就把太阳能拆除 。 我把我的想法给物业说了 ， 物业说合情合理合法！如果是移走换个地方 ， 我想你主动和邻居沟通这个事不难办到 。 我的做法仅供你参考 。
再次 ， 如果他们执意不移走或不负担维修费 ， 这是要撕破脸的节凑 ， 可先找物业做工作 ， 屋子漏水物业不管这事再不管还叫什么物业？物业如果真不管 ， 可当场宣布停交物业费然后到街道办寻求帮助要求他们进行调解 。 最好在单元门和小区大门口张贴情况说明 ， 讲明情况 ， 限期要求移走或拆除太阳能 ， 否则后果自负 ， 在后面附上让大家给评评理的话 ， 这是寻求舆论的帮助 。 经过这些操作后 ， 我想百分之九十他会移走或拆除 。 最后再不行 ， 恭喜你碰到了恶人 ， 准备找律师到法院起诉吧！
【上官天竹|单元有3户在正顶违规装了太阳能，渗水特别严重怎样叫他们拆除？】好邻居胜过好亲戚 ， 最好什么事都商量着来 ， 自己吃点小亏能换来邻居之间的和睦共处也是值得的 。 现在是法制社会、文明社会 ， 千万记住不可动粗做违法的事 ， 最后害人害己 。
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