情微说|交完首付别大意，切记要尽快办了这3件事，不然房子可能不属于你( 二 )
除了这些事情以外 ， 我们拿去网签的话 ， 也可以直接在相关部门内部就看到我们这个房屋是否是被第一次售卖的 ， 因为现在有一些开发商动不动一房两卖 ， 而这种行为极其容易导致购房者之间的纠纷 ， 所以网签也可以尽量避免这种事情的发生 。
关于网签和备案的这些事情 ， 都是由国家相关部门通过正规合法的流程去进行的 ， 而国家通过网签的这样一种方式也可以让开发商在售卖房屋的过程当中变得更加透明化一些 ， 同时也能够像我们上文当中所说到的避免一房二卖的问题发生 。
除了这样一个问题以外 ， 网签的过程当中 ， 相关部门也可以查询到这个房屋是否拥有着齐全的资质 ， 从而也可以避免到我们买到一些资质不齐的房屋而导致的房屋产权不属于我们的这种尴尬情况 。 所以我们不论怎么说 ， 都一定要首先考虑去网签的这件事情 ， 因为这即使购房所必要的一个流程 ， 同时也是让我们避免矛盾纠纷的一个重大要求 。
第三件事：及时做好预告登记
至于大家最后一点需要去做的事情 ， 就是我们在交完首付款以后必须要按时的去做好一些预告登记 。 因为现在在市场当中所售卖的大多数房屋都是一些期房 ， 而这些房屋在签署了购房合同以后也是没有办法在第一时间就过户的 ， 真正的归属权还是在开发商的名下 。
如果开发商万一碰见了什么经济方面的问题 ， 银行过来催债将房屋直接抵押 ， 或者是开发商面临破产的这种情况要进行资产的清算 ， 不管碰见哪一个事情倒霉的都是我们的购房者 。
在碰到了这样一个情况以后 ， 我们明明已经把首付款什么都都交完了 ， 但是这个房屋就被莫名其妙的收回拿去被抵押 ， 我们的损失也是相当的严重的 。 所以在这样一个情况之下 ， 我们就要率先去及时的做好预告登记 。 而根据我国相关法律法规的规定来说 ， 等我们做完了预告登记以后 ， 不管开发商碰见什么事情都没有办法上次处理我们的房屋 ， 我们也就不用那么提心吊胆了 。
结语
现在中国的房价根本不便宜 ， 同时我们每一个人的钱又不是大风刮来的 ， 买一个房子本身就相当的耗财耗力 ， 所以我们一定要尽可能的把每一个流程都办的完美一些 ， 也尽可能的为我们解决了一些后续可能会发生争议的这些问题 。 所以在我们买完房屋交完首付款以后 ， 我们也一定不要忽视了上文当中为大家提到的这三件事情 ， 否则到时候面临着很严重的损失我们也没有任何的办法去维护自己 ， 大家也一定要灵活动用法律的武器来保护自己的合法权益 ， 这样才能让我们的生活变得更好 。
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