秋风微凉 ， 细雨送爽 ， 斜倚在床 ， 打开微头条 ， 翻看以前的文章 ， 享受周六静谧的时光 。
我于6月20日 ， 参加了头条的“问答”活动 ， 发了微头条：“外地人上海二套房首付比例是多少？”展现量2.1万 ， 成绩比较辉煌 。
突发奇想：搜一下百度 ， 看看别人怎么回答这个问题的 。
不搜不知道 ， 一搜吓一小跳 ， 难以置信 ， 怎么有人如此看重我这个小白的文章？
一篇6月24日发表于“聚汇数据”的同题文章 ， 几乎跟我的一样！我逐段对比 ， 发现ta（不知是男是女)仅仅去掉了开头的“请问一下 ， ”四个字和一个逗号 ， 去掉了最后一句“我的回答 ， 希望对你有帮助 。”
其余地方 ， 文字和标点符号跟我的一模一样 ， 分毫不差 。
我不讨厌ta——也许ta是房产界人士吧 ， 反而感谢ta给我带来了惊喜：一是我的文章有人喜欢 ， 二是这个解答有实用价值 。
那么 ， 我再充实修改一下 ， 发在头条“文章”里 ， 声明原创吧 ， 希望无人全盘复制粘贴 ， 署自己的名 。
问题：外地人上海二套房首付比例是多少？
【外地人买房落户需要什么材料 外地人买房首付多少】这个“外地人” ， 概念是什么？
如果是已在上海落户的外地人（区别于土生土长的上海人) ， 可以买房：已婚的 ， 一个家庭可以买两套房子；年满18岁的单身人士 ， 可以买一套房子 。
如果是户口不在上海的外地人（区别于有沪籍的人) ， 但配偶是上海户口 ， 那么以家庭为单位 ， 可以共计购买两套房 。
如果是户口不在上海的外地人 ， 在上海买房的条件：
已婚的前提下 + 交满(5年社保) 或 (5年税单)
即：购房人必须已婚；在上海辖区内 ， 家庭名下无任何住房；有网签日期前63个月内 ， 累计正常缴纳满60个月的社保单或个税单（审查资料时 ， 要提供在沪缴纳的社保证明或者纳税证明)；限购一套住房(含新建商品房和二手房) 。
再解释一点：如果户口不在上海 ， 而社保在上海 ， 连续交够60个月（满五年)社保的已婚者 ， 以家庭为单位可以买一套房；如果户口不在上海 ， 社保也不在上海 ， 连续交够60个月（满五年)个税的已婚者 ， 以家庭为单位可以买一套房 。
以上两种情况 ， 只能在上海购买一套商品房 ， 不能购买第二套 。没资格购买第二套商品房 ， 也就不存在二套首付多少的问题了 。
那么 ， 有购买二套房资格的家庭 ， 如果购买二套房 ， 首付比例是多少呢？
按现行政策 ， 在上海名下无住房 ， 但有商贷记录 ， 或者有公积金贷款记录；或者在上海已有一套住房 ， 想购买第二套商品房并符合认定条件的 ， 普通住宅首付比例50% ， 非普通商品房首付比例70% 。
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