1、产权是否可靠:需注意产权证上的名字与房主是否一致,产权的性质和内容,包括面积、地址及标准价房的分配比例 。同时,还要验看正本、查询产权证的真实性 。此外,还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房,产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度,也牵涉到买房收益的分配问题,最终影响到二手房买卖合同的签订 。
【买二手房需要注意什么买二手房需要注意事项】2、原单位是否允许转卖:需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法,标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题,买主应当对此有所了解 。此外,军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里,上述单位一般被列为特殊单位,这种公房单位没有同意之前,不可能取得上市资格 。
3、是否有私搭私建部分:需注意是否占用公共空间,是否有改动过房屋的内部结构,是否有牵涉到面积计算的结构改动,在购买时应该将这些因素考虑到,并将额外增加的面积刨除在房价计算之外,当然了,这需要和房主具体协商了 。
经验总结扩展阅读
- 小红书新号养号需要几天
- 翡翠做老鼠怎么做
- 10月份穿什么衣服合适 10月穿需要哪类衣服合适
- 16岁少年厌学怎么办
- 筷子多久更换一次比较好筷子多长时间就需要更换呢
- 小河虾怎么保存新鲜 小河虾如何保存新鲜
- 2023年9月入宅最旺日子
- 14岁女孩抽烟很叛逆怎么教育
- 青春期孩子不上进怎么办
- 买翡翠为什么要证书