经验总结

  1. 首页 > 生活 > >

契税什么时候交,契税是什么时候交的( 二 )

小知识生活百科


2、法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税 。
二、如何交房产契税
交房产契税流程如下：
1、准备缴纳契税需要的资料 。主要包括购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件 ， 就可以办理契税缴纳手续 。如果购买的是二手房，则还需提供买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书和房产评估报告原件和复印件；
2、办理证明 。购房者需到相关部门办理查档证明 。一般情况下，第一个套房税率在90平方米以下的税率为1% ， 90-144平方米的税率为1.5%，超过144平方米或第二套房，别墅或商业用房税率为3%；
3、申报税务信息 。准备好采购合同、身份证、原件及复印件的复印件 ， 检查证明等资料后税务机关可以向地方税务局税务部门报税报税，并填写信用担保；
4、确认信息 。税务部门在接受税务部门后 ， 将输入相关信息，并列印一份房地产交易税报税表的复印件，其中将有纳税的基本信息仔细审核并确认信息签字；
5、缴纳费用 。主要是支付契税，在房地产交易税申报和审计表后到收款柜台缴纳契税 。

契税什么时候交,契税是什么时候交的

文章插图
文章插图
4、房屋的契税什么时候交买二手房在签订完房管局买卖合同，缴纳测量费，领取分户图之后就要到地税缴纳税费 。二手房契税的算法和新房契税的算法是一样的 ， 首套房90平米以下的，契税税率为1%，首套房90平米以上的，契税税率为1.5% ， 第二套房 ， 契税税率为3% 。
契税不交会怎么呀样？
1、《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金 。
2、开发商在交付房屋时，要求购房人先交契税和维修基金再拿钥匙，要看购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约定内容，若双方合同中明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙 ， 则购房人应当按此约定将契税和维修基金交与开发商代收 。
3、若双方在合同中没有明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则开发商无权要求购房人先交契税和维修基金，税务机关收取契税是在办理产权证、过户时由购买方缴纳 。逾期不缴是要加收滞纳金和罚款，因此好不要欠税 。
别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你?。簑ww.bieshu.com?bdfc
法律分析：期房一般是在交房之前交契税 。契税一般是在交房之前统一由开发商进行收取的，只有在你交齐了各种的费用其中也包含契税的情况下，这时候开发商才会分给你办理交房的手续 。但是对于契税，要等到土地证和契税证 ， 还有房产证统一下来的时候才会给你 。换句话说，依据相关的规定，契税是可以在房产证的办理当天开始进行缴纳 。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法 。第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法 。第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行 。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定 。第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人 。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人 。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款 。

经验总结扩展阅读


上一篇：公司名称取名大全 独特好记公司取名

下一篇：酸奶机还有其他用途吗,酸奶机除了可以做酸奶之外，还有什么用处？