1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳 。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税 。
2、房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金 。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房－交首付－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程 。
3、贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税 。如果不是个人购房，还需要交印花税，开始交房了 ， 这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证 。
4、首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1％ ， 面积是建筑面积，也就是你本本上是多大，就是多大面积 ， 另外车库之类的，加起来也算 。
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5、新房契税什么时候交一、新房契税什么时候交
1、买房契税一般是在办理房屋备案之后的九十日内缴纳 。根据规定在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税 。
2、法律依据：《城市商品房预售管理办法》第十条第一款
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同 。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续 。
二、没网签备案的新房可以交契税吗
必须在网签备案并确定交易后交纳契税 。租房备案一方面是为了规范租房市场的交易和安全，另一方面因为租房的双方产生了经济交易 ， 所以租房备案后，房东需要缴纳一定比例的租房税 。其中，对个人出租住房 ， 不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税 。如果纳税人偷逃私房出租税款，将根据法律规定予以处罚 。一般在租赁房屋之后，当事人办理了网签备案手续的，那么同时也需要按照规定 ， 缴纳一定的租房税费 。其中涉及到的税费主要就包括增值税、房产税、城镇土地使用税以及个人所得税 。至于印花税，根据规定对于房屋租赁合同 ， 可以免征 。要注意的是，针对所租赁房屋的情况不同，办理网签备案的时候最终计算出来需要缴纳的税费金额也是不太一样的 。
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