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安置房和商品房的区别,安置房和商品房的区别( 三 )

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安置房和商品房的区别,安置房和商品房的区别

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5、安置房和商品房的区别日常生活中，除了商品房卖得很火爆之外，安置房的销售量也是非常不错的 。那么 ， 安置房和商品房的区别有哪些呢？下面我们就一起来探讨下吧！
1.产权
安置房和商品房相比，产权是明显不同的 。因为许多安置房都没有完全的房屋权，并且未必有完全的土地使用权 。同时大多数安置房的土地性质都属于划拨土地，也就是那种没有交出让金的 。但是商品房是有完全产权的，而土地性质是出让 。因此 ， 安置房如果进行再次交易，就会被要求缴清土地出让金 。
2.时间交易限制
其实安置房和商品房相比受到的交易限制也会更多一些 ， 因为很多安置房在交易年限上都有一些规定，一般规定在几年内不能转售 。而商品房却没有这种规定，只要你买的是登记过的现房，就可以完成上市交易 。但需要注意的是：商品期房在法律上是不允许转卖的 。
3.交易风险
因为安置房有很多交易限制，所以和商品房相比，购买的风险会更大一些 。因为安置房这种房屋在进行交易的时候很容易引起国家的关注，哪怕你们已经签订了合同 ， 由于国家已经规定了你们的房屋不能转让，所以你们的合同也是无法履行的 。
4.质量区别
其实商品房的质量一般都是非常优秀的，但是安置房就不同了 。因为安置房的建筑利润被大大的限制了，所以建筑团队一般会做出偷工减料的行为，从而增加利润 。
编辑总结：上文给大家介绍了安置房和商品房的区别，希望能够给到大家一些帮助 。如需了解更多关于商品房和安置房的相关内容，就可以继续锁定我们的网站，后续呈现出的内容一定会更加精彩哦！

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