断供房子会把首付退回吗,房子断供首付能要回来吗?( 二 )


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断供房子会把首付退回吗,房子断供首付能要回来吗?

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5、断供后首付款会退回吗断供房子不会退回首付 。
在银行已经批贷的情况下,说明贷款已经成功,也就意味着房产交易已经成功 。办理银行贷款是贷款人和银行之间存在借贷关系,如果后期购房者因个人原因导致断供的话,是购房者对银行的一种违约 , 责任由购房者承担,开发商不会退回首付 。
如果是银行原因 , 比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付 。
如果是因为购房者自身原因,比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批 , 首先应该尽量解决,如找担保公司担保或者延长还款期限等 。
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