招行北京某个贷经理告诉证券时报采访人员，招行的规定是，借款人年龄不超70岁，年龄加上贷款时间也就是贷款年限至85岁 。
该经理进一步解释称，比如70岁只要符合银行政策就可以申请贷款，最多可贷15年 。不过他强调，“在政策最极端情况下，在借款人70岁的时候，最多给你贷款15年到85岁，但不一定能申请下来 。”
“这个要求是，子女要作为共同借款人一起做贷款，子女提供的资料以及资质跟借款人的要求一样 ， 子女作为借款人也是要上征信的 。”上述经理说 。
交行北京东城一家支行的工作人员则对证券时报采访人员表示，“政策规定是借款人年龄不超70岁 ， 要想贷时间长可以加保证人，用子女作担保，可以贷25年，也就是最长可以还到95岁 。但实际上，基本都到不了95岁 ， 因为我们要求放款时借款人得是69岁生日之前可以申请 。”
陈文静对证券时报采访人员表示，对购房者而言 ， 延长最高贷款年龄期限为有购房需求的老年人提供了政策支持，降低了老年人的购房门槛 ， 有助于该群体住房需求的释放，保障老年群体的住房需求 。对银行而言 ， 老年人群购房，儿女作为共同借款人或担保 ， 有利于一定程度上降低贷款出现风险的概率 。短期来看，延长最高贷款年龄期限的政策有望在更多城市出现，信贷端支持住房需求力度或将进一步增强 ， 满足中老年人群合理住房需求 。
不过，中原地产首席分析师张大伟则认为 ， 上述做法实际上可能是“接力贷”，是指子女已经不符合限购限贷条件 ， 这种情况下，父母可能没有房屋或者没有贷款，父母作为房贷申请人 ， 帮助子女(作为共同借款人)贷款购买住房的信贷产品 。这种绕开限购、限贷政策漏洞的“接力贷”长期处于灰色地带，背后都是限购限贷城的购房人，为了获得首套房贷资格 。
张大伟认为，这样的操作对于部分中老年购房者来说，可能降低月供压力，延长还款周期 。但整体来看，该政策对市场影响不大，因为贷款人年龄不超过70岁和贷款最长年限30年的规定没有变化 。
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