1、轻钢别墅的缺点?不要被几十万建别墅住新房宣传所蒙骗，要始终坚信便宜不好货；
我家花了48.8万找定荣家在农村里面建了一个圣地亚哥2.0版型 ， 建筑面积197m²，四室三厅两卫的别墅，现在肠子都悔青了 。我从以下几个方面说下情况：
1、当时搞活动 ， 现场交定金减免几千元，现场看样板房外形漂亮，价格便宜、时间短，现场销售非常热情，总之他们的别墅这也好，那也好，当时脑袋一热就付了定价，之后就像掉进坑里面了 。
2、外形确实漂亮，这个不用我多说，但是真的好看不中用 。
3、主体为型材骨架，主型板极?。蟾?mm厚度左右，要是在沿海或盐湿地区，很容易锈坏，还容易整体变形，墙体就会开裂；
4、主体里面填充的不知道是什么，不会保温隔热，也就是说冬天会冷，夏天会热；
5、隔音效果差，二楼走人，一楼咚咚响；
6、房屋用料差，像门窗、线路很细（我家是精装房），大功率不敢用 。
7、内饰的板材基本上都是复合板材，环保有没有达标，这个真不知道，要是有小孩或孕妇真的慎重选择；
8、质保周期短，后期维护成本极高 ， 房屋防水质保5年、外墙5年、门窗5年、内装修5年、轻钢结构50年 。过几年漏水了这个还不是市场常用的，找起来非常麻烦，价格还不知道贵不贵；而现在传统的砖瓦结构非常成熟与稳定 。
9、最最重要的就是合同里面没有质保金，没有质保金，签了合同就必须先付款他们再安排计划生产发货，没有质保金，后面有任何问题真的叫天天不应，叫地地不灵，完工了，工人撤走了，你就只能跪求他们了 ， 叫他们大爷了 。我家一个小问题打电话、发短信几个月了也不会给你处理 ， 不是扯皮就是推诿 ， 要不就不负责就拖拉就无声；
10、没有10~20%质保金和两年的期限的合同一定不要轻易的签?。∶挥?0~20%质保金和两年的期限的合同一定不要轻易的签?。≌飧霰匦胍?要是没有的话你就自己给自己挖个坑跳下去吧！有质保金才是合法的，合同对老百姓很容易被坑 。
11、整个建房过程材料是工厂出的，主体和内饰外包给别人提篮子，质量去现场看过一次，什么监理，项目经理全程就没有看到过他人，最后验收什么网络验收 。
12、宣传说2个月住新房 ， 你就问问他可以签到合同里面吗！ 你就问问就算4个月他们敢签到合同里面吗！ 我家前后6个多月的时间左右，这还少不断的跟催结果 。
写上面这么多，其出发点我家真的是惨痛的教训，希望大家不要掉坑 ， 提供给各位参考 。谢谢!
1、暴露在外的屋面、墙面主要是轻钢龙骨构造 ， 在自然环境中抗腐蚀性并没有想象中的那么好，屋面墙体的保质期一般来说不过三年，可能3-5年就需要换一次 ， 所以额外的开销是非常大的 。
2、轻钢结构的组装需要熟练技术工人安装 ， 造价又增加不少，严重依赖产业配套，比如预制墙板、屋面板、墙体内填保温材料、防火材料等工序都需要提前准备 。
3、室内的装修也是需要配套，轻钢结构需要干法施工预制墙板，所以内装材料、装置材料都需要配套，也就是说当选择好一个户型后，就不能在随便更改 。室内室外的建造装修全部都是固定的 ， 而且都需要厂家制造相应的模板 。
4、板楼面的防水做法、隔音做法都需要定期检修维护，尤其对于轻钢别墅而言，防水性更是重要，这也是很多网友吐槽的重点，房屋竟然有的地方会漏水 。
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