贷款的房子未还清可以转赠给孩子吗,贷款的房子未还清可以转赠给孩子吗贷款的房子未还清能过户吗( 二 ) _生活百科

(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

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3、房子有贷款可以过户给子女吗【算一算你家装修要花多少钱】
许多父母因为子女结婚后会将房子过户给子女，但因为还在贷款他们不懂能不能过户，那么房子有贷款可以过户给子女吗?下面我们就一起来了解下吧!
房子有贷款可以过户给子女吗?
还在贷款的房子是不能过户给子女的，因为房产过户需要有房产证，还在贷款的房子房产证是抵押在银行的，需要将贷款还清之后银行才会归还。贷款房子过户给子女的方式一共有三种，分别是赠与、继承、买卖，这三种过户方式都需要缴纳一定费用，不同方式需要缴纳的费用不同。
房子有贷款过户给子女需要哪些费用?
1、房产继承
房产继承主要缴纳的费用是公证费，不用缴纳增值税、个税和契税，和赠与相比，房产继承需要缴纳的费用最低。但房产继承需要满足以下条件：一是被继承人去世，如果被继承人未去世，那么继承关系就不会发生;只有被继承人死亡之后，继承权才会成为既得权。二是必须是遗嘱继承权的实现，遗嘱必须是被继承人生前的有效遗嘱;三是继承人依法取得遗产。不能将家庭共有财产和夫妻共同财产作为遗产来继承。
2、房产赠与
赠与房产需要交纳的费用有契税、公证费、个人所得税，赠与房产的个人所得税是按房子差价的20%或者使用房屋总价的1%征收。无偿赠与配偶、父母、子女、兄弟姐妹等人，以及无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或赡养人，免征收个税。
3、房屋买卖
房屋买卖需要交纳的费用有增值税、契税和个人所得税，房屋缴纳的契税是按产权年限、房屋面积大小、首套还是二套房来计算的。
小编总结：以上就是关于房子有贷款可以过户给子女吗的相关内容，希望对大家有所帮助。
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4、父母的房子还在按揭可以赠予给儿子吗不行。前因银行享有抵押权，作为抵押人处分抵押财产必须经银行同意，如果银行同意将儿子的名字加上，等贷款还完之后再办理赠与，这样是可以的。但一般银行会对赠与的对象还款能力等放方面进行评估，以降低自身风险。
若要过户给某个人，必须把房产证拿出来。两种情况：一种自己可以偿还银行的尾款，撤押产证！两一种情况就是自己偿还不了，房天下有赎楼贷业务，也可以咨询，把产证撤押出来后，才可以过户！