扩展资料
办理及费用问题
（1）签署确认书
办理赠与手续的第一步是父母与子女一起到所在地房管局签署确认书，并带齐相关资料 。资料包括：物业产估值来定的，一般收取总评估价的5‰，但不会低于1000元 。赠予手续的评估价通常会比较低 。
（3）办理赠与公证
赠与公证是必须经由国家公证机构办理的证明赠与行为真实、合法的必要手续 。办理赠与公证需提供一下材料：赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明 。
费用：赠与公证费是总评估值的2％ 。
（4）各项税费
一般情况下，房产赠与需要缴纳契税、印花税和登记费 ， 契税为房屋总评估值的3％，印花税为总评估值的0．5％ ， 房土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定 。
（5）办理新房产证
参考资料来源：百度百科-房产过户
文章插图
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5、房子没还完贷款可以赠与子女法律分析：房子有贷款可以赠与子女 。
法律依据：《城市私有房屋管理条例》 第六条 城市私有房屋的所有人，须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续，经审查核实后，领取房屋所有权证；房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续 。
数人共有的城市私有房屋，房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证 。
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